„Individuelles Wohngefühl – mit Top Ausstattung im 4ten Bezirk“
Beschreibung
ECKDATEN
* Geschoss: 6 OG + DG + Dachterrasse
* Lift: ja - Eingang in beide Geschossen
* Ausstattung: Eingerichtet – Einbauschränke – Küche – Terrassenmöbel, Jaccusi, Waschmaschine, Trockner ecc.
* Küche: Top ausgestattete Küche mit allen erdenklichen Geräten der Marke Siemens
* Neubau: Ja - gebraucht
* Wohnfläche: 153,03 m²
* Terrassen: 2 Terrassen 14,16 m² und 46,08 m² = gesamt 60,24 m²
* Loggia: 4,24 m²
* Zimmer: 4
* Bäder: 2
* WC: 1
* Kellerabteilraum: ja
* Fußbodenheizung: ja
* Garage: ja - 2 Stellplätze P19 P 20
* Badausstattung: Top Ausstattung in allen Bädern
* Böden: Massivparkett Eiche, Fliesen
* Türen: Innentüren weiß vorhanden
* Heizung: Fernwärme, Heizkörper, Fussbodenheizung in Bädern, offener Kamin
* Klimaanlage: in allen Räumen vorhanden
* Bezugstermin: sofort
* Sonderausstattung: Alarmsystem, Sicherheitstür, Fingerprinttüröffner
LAGE
* Nahversorgung: ideale Infrastruktur in einen der begehrtesten Wohnbezirken Wiens
* Verkehrsanbindung: 13 A, N6, U1 Südtirolerplatz, Taubstummengasse, Wien Flughafenverbindung und Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten entfernt.
* Freizeit und Erholung: Belvedergarten, Schweizergarten
KAUFPREIS
* Kaufpreis Wohnung: EUR 1.490.000
* 2 Garagenplätze: EUR 40.000,00 pro Platz
* Betriebskosten: EUR 222,30 netto
* Betriebskosten Lift: EUR 14,00 netto
* Reparaturrücklage: EUR 8,00 Lift, EUR 162,45 WHG
* Ust: EUR 23,63
* Betriebskosten Garagen: P19 + P20 = 42,60 brutto
* GESAMT: EUR 472,98 brutto
NEBENKOSTEN
* Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.490.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.850,26 €
- Betriebskosten netto:
- 222,30 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5612/238
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 153,03 m²
- Loggia Fläche:
- 4,24 m²
- Nutzfläche:
- 217,51 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 2010
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Möbliert
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 46.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.97
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.05.2031
WI-RE Immobilienmakler
Mag. Pamela Zoidl, WIENER IMMOBILIEN Real Estate
Geschäftsführerin
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