NEU - Im Grünen: 3 Zi - Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen
Beschreibung
Die Wohnung teil sich wie folgt:
- Wohnküche 39 m2 mit Zugang zur Loggia 10 m2 und Garten
- Dan - Küche mit allen Elektrogeräten
- 1. Schlafzimmer / Arbeitszimmer 11,5 m2
- 2. Schlafzimmer / Arbeitszimmer 14 m2
- Bad mit Badewanne 3,8m2
- WC separat
- Loggia 10 m2
- Terrasse Eigengärten insg.: 41m2
- geräumiger Flur 5m2
- Abstellraum 2m2
- Lagerraum im Garten 3 m2
- Fahrradabstellraum
Lage
Die Wohnhausanlage liegt am Rande von Wien in Oberlaa. Viele Grünflächen laden hier draußen zum Erholen und zu Freizeitaktivitäten ein. Fußläufig ist die Liesing zu erreichen und lädt zum Spazieren oder Radfahren ein. Der Kurpark und die Therme Oberlaa liegen nur ein paar Gehminuten entfernt.
Busse und die U1 Station Neuerlaa, ist zu Fuß nur 5 Minuten entfernt und bringt Sie direkt in die Innenstadt. Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten auf der S1 oder auf der Autobahn. Parkplätze befinden sich vor der Türe. Garagen sind im Nebenhaus zu mieten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Ärzte, Schulen und Spielplätze sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 395.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 94,72 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5040
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 82 m²
- Loggia Fläche:
- 10 m²
- Gartenfläche:
- 41 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2007
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Bad:
- Badewanne
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 45.05 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.05
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.02.2029
Kaltenegger Realitäten GmbH
Alexandra Kotthaus
Immobilienberaterin, certified person
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