NEU - Ilz's Wohnparadies: Geräumiges Einfamilienhaus mit perfekter Lage
Beschreibung
Eigenschaften:
* Wohnfläche: 111m²
* Zimmer: 4 geräumige Zimmer
* Terrasse: Genießen Sie die Sonne auf Ihrer großzügigen, nach Süden ausgerichteten 21m² Terrasse.
* Stellplatz: Der 39m² große Stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Die durchdachte Raumaufteilung dieses Einfamilienhauses bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die Flexibilität, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die 4 Zimmer ermöglichen eine Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, je nach Ihren Bedürfnissen. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort für ruhige entspannte Abende.
Die 21m² große Terrasse lädt dazu ein, die sonnenverwöhnten Tage im Freien zu genießen. Ob Sie Ihr Frühstück im Sonnenschein einnehmen oder abends den Tag ausklingen lassen möchten – diese Terrasse bietet den perfekten Rückzugsort.
Dieses Einfamilienhaus in Ilz ist eine einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen mit naturnahem Komfort zu verbinden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Das Projekt befindet sich gerade im Bau und wird voraussichtlich Ende 2024 fertiggestellt.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 5.500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ilz, ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Moderne. Die sanfte Hügellandschaft der Oststeiermark, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Mit der Top-Infrastruktur von lokalen Geschäften, Schulen und öffentlichen Einrichtungen, sowohl auch umliegende Städte ergänzen Ilz als sehr interessant. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Spaziergängen bis zu anspruchsvollen Wanderungen, lassen Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen. Die gute Anbindung über Straßen an Graz und Wien gewährleistet eine bequeme Mobilität und ermöglicht schnelle Verbindungen zu urbanen Zentren. So lässt sich das idyllische Lebensgefühl in Ilz harmonisch mit der Erreichbarkeit größerer Städte vereinen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 499.950,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.268,93 €
- Betriebskosten netto:
- 227,27 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 704
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 110,75 m²
- Nutzfläche:
- 152,94 m²
- Grundstücksfläche:
- 501 m²
- Gartenfläche:
- 310,63 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Projektiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Carport
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.92 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.49
- Klasse fGEE:
- A++
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.01.2034
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