Top - Ihren nächsten Sommer im eigenen Garten am Pool verbringen! - Haus zum Kauf in 2351 Wiener Neudorf - Kaufpreis: 615.000 €

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde und durch eine Generalsanierung im Jahr 2000 sowie eine Innensanierung im Jahr 2021 modernisiert wurde. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m².

Das ca. 65 m² große Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Vorraum. Von hier aus gelangt man in das ca. 20 m² große Esszimmer, welches Zugang auf die ca. 26 m² große Terrasse bietet. Die Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine bequeme Couchlandschaft. Ein WC sowie ein Waschraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ca. 65 m² große Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Vorraum, drei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmer) sowie ein geräumiges Badezimmer mit WC.

Das ca. 70 m² große Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier findet man einen Vorraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Heizraum.

Ausstattung und Besonderheiten:

Das Haus verfügt über eine Garage und einen Abstellraum bzw. Geräteraum im Garten, der über einen separaten Eingang von außen zugänglich ist. Der Garten beeindruckt mit einem Pool und einem überdachten Fitness-Bereich. Für die Bewässerung des Gartens sowie die Poolbefüllung steht ein automatisches Gartenbewässerungssystem zur Verfügung. Besonders praktisch ist das Hauswasserwerk, das an das Grundwasser angeschlossen ist und die Gartenbewässerung sowie das Auffüllen des Pools mit Grundwasser ermöglicht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 9.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.000m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Immobilie punktet mit einer sehr guten Lage und Infrastruktur. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Innerhalb von nur 5 Autominuten gelangen Sie sowohl zum Shopping Center SCS als auch zum Freizeitpark Brunn am Gebirge. Das SCS bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, während der Freizeitpark Brunn am Gebirge die perfekte Umgebung für Aktivitäten oder Entspannung im Freien bietet. Mit der Badener Bahn erreichen Sie die Wiener Innenstadt in 50 Minuten, und mit dem Auto sind es ca. 25 Minuten ins Stadtzentrum von Wien.

NEU - Ihren nächsten Sommer im eigenen Garten am Pool verbringen!

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Boom Living GmbH