NEU - Ihr Traum vom Wohnen im Grünen: Romantische Gartenwohnung mit sonniger Südterrasse
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Natur und das Wohnen Hand in Hand gehen! Diese zauberhafte Gartenwohnung strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Eine sonnige Südterrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, einen liebevoll gestalteten Wohn- und Essbereich, einen einladenden Vorraum mit Zugang zu einem separaten WC und einem modernen Badezimmer mit Badewanne, sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein einladender Vorraum empfängt Sie und bietet praktischen Zugang zu einem separaten WC und einem modernen Badezimmer mit Badewanne.
Ein lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie erholsame Stunden auf Ihrer sonnigen Südterrasse, umgeben von grüner Natur und lassen Sie die Seele unter einer riesigen überdachten Terrasse baumeln, hier können Sie auch noch die Abendstunden in gemütlicher Atmosphäre verbringen oder mit Freunden einen Grillabend arrangieren
Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen und Zubereiten köstlicher Mahlzeiten ein. Starten Sie hier Ihren Morgen beim Frühstück mit Sonnenschein direkt an Ihrem Küchenfenster in Ostrichtung und genießen Sie den Beginn eines neuen Tages in Ihrer neuen Küche.
Zusätzlich bietet ein komfortables und geräumiges Schlafzimmer ausreichend Platz für erholsame Nächte und lädt zum Träumen ein.
Fazit:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Ob für Paare, Single oder als Kapitalanlage, diese Wohnung bietet Ihnen ein liebevolles Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!
Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 [tel:+436763646748]36 46 896 [tel:3646896], Sonja Remler, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 1.500m
Post 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ihr Wunschobjekt befindet sich in erhöhter Lage im Fernblick auf die Koralpe, in einer familienfreundlichen Gemeinde, in Siedlungsanlage mit absoluter Ruhelage. Wenige Schritte entfernt erreichen Sie den nächstgelegenen Öffi Anschluss oder den nächsten Autobahnzubringer in wenigen Minuten entfernt. in Fußläufigkeit erreichen Sie auch den Ortskern mit allen Grundversorgungseinrichtungen zum täglichen Leben.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 189.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 87,13 €
- Heizkosten netto:
- 76,51 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5359
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 12 m²
- Wohnfläche:
- 55,44 m²
- Gartenfläche:
- 115 m²
- Zimmer:
- 2
- Baujahr:
- 2000
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Rollladen
- Carport
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 88.14 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.33
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.07.2029
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Sonja Remler
Immobilienmaklerin
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