NEU - IHR NEUES ZUHAUSE IN FREISTADT II 6 MODERNE WOHNEINHEITEN
Beschreibung
Jede Wohneinheit wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant. Moderne Materialien und Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz (Fernwärme, Fußbodenheizung). Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Sofern es der Baufortschritt zulässt, sind individuelle Wünsche hinsichtlich der Ausstattung umsetzbar.
Folgende Wohneinheiten werden 2024 errichtet:
* Reihenhaus TOP 1 mit ca. 123 m² Wohnfläche, zweigeschossig, Eigengartenanteil mit ca. 70 m², Terrasse mit ca. 18 m²
* Reihenhaus TOP 2 mit ca. 123 m² Wohnfläche, zweigeschossig, Eigengartenanteil mit ca. 36 m², Terrasse mit ca. 18 m²
* Wohnung TOP 3 mit ca. 103 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, Eigengartenanteil mit ca. 86 m², Terrasse mit ca. 18 m²
* Wohnung TOP 4 mit ca.103 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, Eigengartenanteil mit ca. 174 m², Terrasse mit ca. 18 m² -- bereits fix reserviert --
* Wohnung TOP 5 mit ca. 103 m² Wohnfläche, Obergeschoss, Balkon mit ca. 12 m²
* Wohnung TOP 6 mit ca. 103 m² Wohnfläche, Obergeschoss, Balkon mit ca. 12 m²
Jeder Einheit werden 2 Parkplätze und 1 geräumiges Kellerabteil zugewiesen.
Weitere Details zum Projekt entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Projektfolder, der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung sowie der Beilage "Lage - Ansichten - Schnitte".
Homepage Firma "M4tel Wohnen GmbH": www.m4tel-wohnen.at
Beschreibung Wohnung Top 6 im OG:
Wohnfläche
WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 37,15 m²
BAD 8,70 m²
WC 3,06 m²
EINGANGSBEREICH 5,66 m²
GANG 7,50 m²
KINDERZIMNER 10,82 m²
KINDERZIMMER 14,00 m²
SCHLAFZIMMER 16,17 m²
GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 103,06 m²
BALKON ca. 12,08 m²
sowie:
1 KELLERABTEIL ca. 6,48 m²
2 AUTOABSTELLPLÄTZE
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Bezirkshauptstadt Freistadt mit 8180 Einwohnern (Stand 1.1.2023) liegt auf rd. 560 m Höhe im Unteren Mühlviertel rd. 17 km südlich der Staatsgrenze zu Tschechien und rd. 38 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Linz. Gegenständliche Wohnliegenschaft befindet sich rd. 700 m südwestlich der Messehalle bzw. vom neu eröffneten Hotel „Freigold“, rd. 1,3 km südwestlich der historischen Altstadt und rd. 1 km Fußweg nordwestlich vom Fachmarktzentrum Freistadt auf relativ ebenem Terrain in der Fuchsenhofstraße. Einer Bezirkshauptstadt entsprechend sind sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Zudem besteht eine gute Anbindung an den Individual- (B 38, B 125, S 10) u. auch öffentlichen (Bus und Zug) Verkehr. Möglichkeiten zum Wandern, Spazierengehen oder Mountainbiken im Grünen sowie Skifahren beim Skilift Freistadt (rd. 2 km ) ist im nahen Umfeld möglich.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Preisinfos:
- KEINE GRUNDBUCH- u. PFANDRECHTSEINTRAGUNGSGEB. v. 1,1 % u. 1,2 % ab 1.4.24 (bei Hauptwohnsitz)!!
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 361
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 12,08 m²
- Keller Fläche:
- 6,48 m²
- Wohnfläche:
- 103,06 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.505 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Rollladen
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 46.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.10.2033
marktwert Immobilien GmbH
Bernhard Wolfsegger
Immobilientreuhänder und Finanzierungsberater