NEU - Ihr Investment mit Weitblick!! Top vermietete Anlegerwohnungen in Mühldorf bei Feldbach!
Beschreibung
PROJEKT- UND LAGEBESCHREIBUNG
Das im Jahr 2016 fertiggestellte Wohnprojekt Remlerweg befindet sich in Mühlbach, im Herzen der Südoststeiermark und am Rande der aufstrebenden Bezirkshauptstadt Feldbach. In diesem Bestandsobjekt, das aus drei mehrgeschossige Wohngebäuden besteht, stehen insgesamt sechs Anlegerwohnungen mit besonders hoher Raumhöhe von 270 cm und traumhaftem Ausblick über Feldbach zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über eine Dachterrasse, einen Balkon oder Garten, einen Kellerersatzraum sowie einen Parkplatz. Das Gebäude wird mittels Gastherme beheizt. Feldbach hat sich in der jüngeren Vergangenheit zum wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der aufstrebenden Region „Steirisches Vulkanland“ etabliert und ist Schulstadt sowie beliebte Einkaufsstadt zugleich.
besondere Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküchen vollausgestattet mit allen E-Geräten
- schön verflieste Badezimmer
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Kellerabteile
- besonders freundliche und hohe Räume, Raumhöhe 270 cm!
- breite Innentüren, 85 cm Durchgangslichte bei Zimmern
- jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, wie Terrassen / Balkone und,- oder Eigengarten mit Blick
auf die Bezirkshauptstadt Feldbach
- gesamter Bau ist in Ziegelmassiv bzw. Stahlbeton ausgeführt.
Insgesamt stehen sechs 2-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von rd 42 bis 53m² zur Verfügung.
Wohnungen Tops Nr. 1 - 6 verteilt über alle Etagen befinden sich im Haus 10.
Kaufpreise inkl. Küche von Eur 116.326.- bis rd. 158.000.- netto für den Anleger. Kann auch als Gesamtpaket erworben werden.
Ein Autoabstellplatz pro Wohnung muss für Eur 6.000.- angekauft werden.
Bei konkretem Interesse, können wir Ihnen auch weitere Unterlagen (Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Mietvertrag etc.) zur Verfügung stellen.
Der Kaufpreis versteht sich NETTO bei Kauf als Anleger.
Die Captura Unternehmensgruppe ist einer der führenden Anbieter im Bereich Anlegerwohnungen in Österreich und betreut mit einem "Rundum Sorglos Paket" den Käufer von der Auswahl der geeigneten Immobilie, über die Kaufabwicklung bis hin zur Vermietung und Subverwaltung der Wohnungen. Wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Mühldorf bei Feldbach in Grünruhelage und beeindruckender Aussicht! Schloss Kornberg, Riegersburg, Loipersdorf und "Steirisches Vulkanland"
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 116.326,00 €
- Betriebskosten netto:
- 62,31 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 6,23 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5971/4657
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 24,88 m²
- Keller Fläche:
- 1,66 m²
- Wohnfläche:
- 41,54 m²
- Nutzfläche:
- 44,03 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 2016
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.81
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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