IHR EINFAMILIENHAUS 141 im schönen Lavanttal Schlüsselfertiges Komplettangebot inkl. Grundstück
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Beschreibung
Die Lage:
Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1.737 m² inmitten des ruhigen Ortes Vordertheißenegg, wird in Holzriegelbauweise eines renommierten Kärntner Holzbauunternehmens in zeitgemäßer, energieeffizienter technischer Ausführung in Baumeisterqualität ein Einfamilienhaus errichtet.
Das Bergdorf Theißenegg (Vordertheißenegg) gehört zur Stadtgemeinde Wolfsberg in Kärnten und liegt auf einer Seehöhe von 1121 m. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 12 km.
Das Haus:
Der Schwerpunkt liegt ganz klar darin, nicht nur einen ansprechenden Wohnraum zu schaffen, sondern eine monatlich günstige Unterhaltung der Immobilie zu erreichen. Diesen Punkt können wir mit unserer Wahl der Autarkie-Komponenten vorbildlich abdecken.
Wohnraum & Keller:
Ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. Stiegenbereich werden ausgeführt in Wohnräume mit Wohlfühlfaktor zzgl. zwei wohnlich beheizbare Räume im Untergeschoss, Ausmaß von ca. 25 m², die als Gästebereich mit Bad, als zwei Office-Räume, Hobbyräume oder Ähniches genutzt werden können, da sie mit Tageslichtfenster versehen sind. Der gesamte Kellerbereich besteht aus ca. 58 m² Gesamtfläche.
Der Wunsch nach einem Kamin? Wir haben für Sie mitgedacht und diesen in das "Paket" inkludiert.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Familienräume wie Wohnen, Essen, Küche, Vorraum, WC und Hauswirtschaftsraum/Technik, im Obergeschoss haben wir geräumige drei Schlafräume, welche Sie wiederum als Gästezimmer, Büro oder Ähnliches nutzen können, sowie ein Bad mit XXL-Dusche und Badewanne, zusätzlichem WC, ein Doppelwaschbecken und nicht zu vergessen, zwei großzügige Fenster für viel Luft und Tageslicht.
Fakten Kurzfassung:
- Grundstück im schönen Lavanttal ober der Nebelgrenze, ca. 12 km von Wolfsberg entfernt
- neueste Technik mit Energiesparpaket "Autarkie"
a) iDM Einzelraumregelung mit Navigator Pro
b) Bussystem für die Heizung (abgestimmt auf myiDM)
c) Photovoltaikanlage mit 3 kW
- inkl. Kamin
- inkl. Rollläden
- inkl. Kunststoff-Alu-Fenster
- inkl. Keller mit ca. 25 m² nutzbar als Wohnfläche
- Komplettangebot schlüsselfertig inkl. Grundstück
Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1.737 m² inmitten des ruhigen Ortes Vordertheißenegg, wird in Holzriegelbauweise eines renommierten Kärntner Holzbauunternehmens in zeitgemäßer, energieeffizienter technischer Ausführung in Baumeisterqualität ein Einfamilienhaus errichtet.
Das Bergdorf Theißenegg (Vordertheißenegg) gehört zur Stadtgemeinde Wolfsberg in Kärnten und liegt auf einer Seehöhe von 1121 m. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 12 km.
Das Haus:
Der Schwerpunkt liegt ganz klar darin, nicht nur einen ansprechenden Wohnraum zu schaffen, sondern eine monatlich günstige Unterhaltung der Immobilie zu erreichen. Diesen Punkt können wir mit unserer Wahl der Autarkie-Komponenten vorbildlich abdecken.
Wohnraum & Keller:
Ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. Stiegenbereich werden ausgeführt in Wohnräume mit Wohlfühlfaktor zzgl. zwei wohnlich beheizbare Räume im Untergeschoss, Ausmaß von ca. 25 m², die als Gästebereich mit Bad, als zwei Office-Räume, Hobbyräume oder Ähniches genutzt werden können, da sie mit Tageslichtfenster versehen sind. Der gesamte Kellerbereich besteht aus ca. 58 m² Gesamtfläche.
Der Wunsch nach einem Kamin? Wir haben für Sie mitgedacht und diesen in das "Paket" inkludiert.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Familienräume wie Wohnen, Essen, Küche, Vorraum, WC und Hauswirtschaftsraum/Technik, im Obergeschoss haben wir geräumige drei Schlafräume, welche Sie wiederum als Gästezimmer, Büro oder Ähnliches nutzen können, sowie ein Bad mit XXL-Dusche und Badewanne, zusätzlichem WC, ein Doppelwaschbecken und nicht zu vergessen, zwei großzügige Fenster für viel Luft und Tageslicht.
Fakten Kurzfassung:
- Grundstück im schönen Lavanttal ober der Nebelgrenze, ca. 12 km von Wolfsberg entfernt
- neueste Technik mit Energiesparpaket "Autarkie"
a) iDM Einzelraumregelung mit Navigator Pro
b) Bussystem für die Heizung (abgestimmt auf myiDM)
c) Photovoltaikanlage mit 3 kW
- inkl. Kamin
- inkl. Rollläden
- inkl. Kunststoff-Alu-Fenster
- inkl. Keller mit ca. 25 m² nutzbar als Wohnfläche
- Komplettangebot schlüsselfertig inkl. Grundstück
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 589.772,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.182,78 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 %
Fakten
- Objektnummer:
- 141/79922
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 141 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.737 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.67
- Klasse fGEE:
- A+
Rustler Immobilientreuhand
Andrea Simone Lindner