++IDEALES INVESTMENT ZUR VERMIETUNG++2 ZIMMER WOHNUNG in U-BAHN NÄHE++
Beschreibung
Diese bezaubernde Wohnung in 1200 Wien bietet Ihnen eine traumhafte und bezahlbare Wohnmöglichkeit. Sie beifindes sich in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahre 1965 und liegt im 1 Liftstock des Hauses. Zu dieser Wohnung gehört natürlich auch noch ein Kellerabteil und des weiteren gibt es einen Wasch-und Trockenraum für alle Bewohner des Hauses.
Aufteilung diese Immobilie:
- Vorzimmmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Toilette
- separate Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- extra große Loggia
Beschreibung dieser Immobilie:
Die Wohnfläche diese Immobilie beträgt ca. 62,94m² und bietet Ihnen einein Vorraum mit Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit separaten Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie eine extra große Loggia mit ca. 12.74m2.
Die Wohnung wird mittel einer Gasetagenheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.
Infrastruktur und Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einrichtungen wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, das Technikum Wien, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch die Milenium City, der Augarten wie auch die Donauinsel befinden sich in der Nähe dieser Wohnung.
Öffentliche Verkehrmittel und Anbindung:
U-Bahn U6
Straßenbahn 1,2, 30, 31, 33
Bus 37A
Nightline N29
Autobahnauffahrt A22
Fazit:
Wenn Sie nach einer bezahlbaren und zugleich zentral gelegenen Wohnung suchen, ist diese Wohnung in 1200 Wien die perfekte Wahl. Mit dem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, den vielen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet sie Ihnen alles, was Sie benötigen.
_Seien Sie also schnell und sichern Sie sich diese bezaubernde Wohnung!!!_
Ihre Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: 0676/ 930 56 76 [tel:06769305676]
E-Mail: demic@fairin.at
For information in english please call one of our english speaking Salesman - Mr. Lehre +43 676 595 75 58 [tel:+436765957558]
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13 [tel:+4319527513]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in 1200 Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn, U-Bahn und auch ein Bahnhof.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 254.910,00 €
- Betriebskosten netto:
- 141,20 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 13380
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 62,94 m²
- Loggia Fläche:
- 12,74 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1965
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 102.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.37
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.08.2030
FAIRIN OG
Karolina Demic
Geschäftsführer, Immobilienberater/in, Vermögensberater/in
Ähnliche Objekte
€ 335.000
2
48.1m²
77.6m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Exklusiver 2-Zimmer-Erstbezug mit Gartenfläche - PROVISIONSFREI!
€ 249.000
2
46m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Niedrige Betriebskosten - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, hell und ruhig
€ 599.000
4
89m²
Haus zum Kauf in 1230 Wien
Wiener Stadtgrenze I EINFAMILIENHAUS mit viel Potenzial I großer und privater Garten I beliebte Lage mit Top-Infrastruktur
€ 500.000
4
104.8m²
5.6m²
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Geräumiger Neubau mit Balkon! - Großes Wohnzimmer ca. 39m²! - ideale Raumaufteilung! - 2 Bäder möglich!
€ 475.000
2
54.9m²
6.8m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
WENN WOHN-TRÄUME WAHR WERDEN - IN GRÜNER & STÄDTISCHER LAGE
€ 610.000
90m²
Immobilie zum Kauf in 1030 Wien
Geräumige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse - QUARTIER NEUE MITTE
€ 339.000
2
43m²