Top - Ideale Doppelhaushälfte (HAUS2) mit Vollkeller in ACHAU (Ruhige Lage) bei Wien....Belagsfertig mit Gutschein für Küche von 5.000€ bei Home Life Design Studio!...!!!. - Haus zum Kauf in 2481 Achau - Kaufpreis: 549.000 €

Ideale Doppelhaushälfte (HAUS2) mit Vollkeller in ACHAU (Ruhige Lage) bei Wien....Belagsfertig mit Gutschein für Küche von 5.000€ bei Home Life Design Studio!...!!!.

Haus zum Kauf in 2481 Achau - Kaufpreis: 549.000 € / Objektnummer: 16277 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

_Das Doppelhaus mit Weitblick bieten Ihnen und Ihrer Familie ein neues Wohnerlebnis auf 3Etagen._

_In 15min vom Bahnhof Achau in Wien Meidling Bahnhof._

* Ziegelmassiv
* Vollwärmeschutz
* Heizsystem: Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung (_in allen Räumen, inkl. Keller)_
* Dachform: Flachdach
* Fenster: GAULHOFER Verglasung/3-fach, Klarglas
* Moderne Bauweise, geplante Architektur
* Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen
* Interessante Ausstattungsvarianten
* PV Vorbereitung am Dach

Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle.

Gutschein im WERT von 5.000€ für Küche einbezahlt bei Home Life Design Studio www.homelifestudio.at

Weitere Vorteile:

Exklusive und wunderschöne Lage —

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung   inkl. im Keller ,Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!

Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig

Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe

Kaufpreis Belagsfertig 549.000€

Ansprechpartner Herr Lajic 066488511488

HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.

Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.

HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den Datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 7.500m
Krankenhaus 6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 2.500m
Schule 1.000m
Universität 8.500m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 3.000m
Post 2.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 7.000m
Straßenbahn 7.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bahnhof ACHAU/ Wien Meidling Bahnhof 15 min

Preisdetails

Kaufpreis:

549.000,00 €

Betriebskosten netto:

80,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

16277

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

67,53 m²

Wohnfläche:

131,93 m²

Nutzfläche:

227,46 m²

Grundstücksfläche:

331,5 m²

Gartenfläche:

221 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2021

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

28.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.64

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

19.11.2029