NEU - IDEAL FÜR PENDLER
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Beschreibung
In diesem gemütlichen Reihenhaus werden Sie sich sofort wohlfühlen.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 124 m² auf 3 Geschossen aufgeteilt.
EG: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die überdachte Terrasse, wo Sie auch an regnerischen warmen Tagen gemütlich sitzen können.
OG: Klimatisiert
Vorraum, 3 Zimmer, Bad (Wanne) + WC.
Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Gastherme.
Im Wohnzimmer befindet sich als alternative ein Schwedenofen.
Die Wohnräume sowie der Stiegenaufgang sind mit Vinylböden ausgestattet.
Auch der Keller bietet genügend Platz, ein großer Raum, kleiner Fitnessraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Gartenbereich ist südostseitig ausgerichtet.
2 KFZ - Abstellplätze
Das Haus ist noch bewohnt - Übergabetermin Juli 2024.
Von der Einrichtung verbleibt nur Küche und Bad.
Die Wohnbauförderung kann übernommen werden. die halbjährliche Rate beträgt momentan ca. € 685.-
Die Strom- und Heizkosten betragen derzeit monatlich ca. € 150.-
Kindergarten u. Volksschule in wenigen Gehminuten erreichbar.
In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die - S - Bahn, sowie mit dem Auto zur A4 Anschlussstelle - Fischamend (ca. 6Km)
Die Gemeinde Haslau - Maria Ellend im Bezirk Bruck an der Leitha liegt inmitten des Nationalparks Donau-Auen. Der Donaustrom mit seinen verzweigten Nebenarmen bietet Erholungssuchenden und Familien mit Kindern besonders schöne Möglichkeiten für Ausflüge. Mit der Fähre für Fußgänger und Radfahrer gelangt man in die gegenüberliegende Gemeinde Orth an der Donau.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 6.000m
Apotheke 4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 4.000m
Sonstige
Post 2.500m
Polizei 4.000m
Bank 7.000m
Geldautomat 7.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 124 m² auf 3 Geschossen aufgeteilt.
EG: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die überdachte Terrasse, wo Sie auch an regnerischen warmen Tagen gemütlich sitzen können.
OG: Klimatisiert
Vorraum, 3 Zimmer, Bad (Wanne) + WC.
Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Gastherme.
Im Wohnzimmer befindet sich als alternative ein Schwedenofen.
Die Wohnräume sowie der Stiegenaufgang sind mit Vinylböden ausgestattet.
Auch der Keller bietet genügend Platz, ein großer Raum, kleiner Fitnessraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Gartenbereich ist südostseitig ausgerichtet.
2 KFZ - Abstellplätze
Das Haus ist noch bewohnt - Übergabetermin Juli 2024.
Von der Einrichtung verbleibt nur Küche und Bad.
Die Wohnbauförderung kann übernommen werden. die halbjährliche Rate beträgt momentan ca. € 685.-
Die Strom- und Heizkosten betragen derzeit monatlich ca. € 150.-
Kindergarten u. Volksschule in wenigen Gehminuten erreichbar.
In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die - S - Bahn, sowie mit dem Auto zur A4 Anschlussstelle - Fischamend (ca. 6Km)
Die Gemeinde Haslau - Maria Ellend im Bezirk Bruck an der Leitha liegt inmitten des Nationalparks Donau-Auen. Der Donaustrom mit seinen verzweigten Nebenarmen bietet Erholungssuchenden und Familien mit Kindern besonders schöne Möglichkeiten für Ausflüge. Mit der Fähre für Fußgänger und Radfahrer gelangt man in die gegenüberliegende Gemeinde Orth an der Donau.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 6.000m
Apotheke 4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 4.000m
Sonstige
Post 2.500m
Polizei 4.000m
Bank 7.000m
Geldautomat 7.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 350.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 80,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1143
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 42 m²
- Nutzfläche:
- 126 m²
- Grundstücksfläche:
- 310 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2006
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 69.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.01.2034
