Hübsche 2-Zimmer mit Terrasse bei der Donaulände
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Beschreibung
Die östlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Langenlebarn, einem Ort im Tullnerfeld direkt am Südufer der Donau, nur wenige Autominuten von der Rosenstadt Tulln entfernt.
Supermarkt, praktischer Arzt und das Wirtshaus "Floh" befinden sich direkt im Ort. Die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Schnellbahnlinie S 40 bietet eine rasche Verbindung nach Tulln sowie zum Bahnhof Wien-Heiligenstadt.
Die nahe gelegene Einkaufsstadt Tulln bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, das Landesklinikum Tulln, Schulen und Gastronomiebetriebe. Die Donaulände und eine weitläufige Fußgängerzone laden zum Flanieren ein. Zur sportlichen Betätigung stehen unter anderem ein ca. 35 km langes Radwegenetz, "DIE GARTEN TULLN", das Aubad mit Erholungspark, ein Hallenbad, eine Inline-Skating Bahn und von November bis Februar eine Kunsteisbahn zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und bietet den zukünftigen BewohnerInnen Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche inkl. Einbaugeräten und ein Schlafzimmer mit Schrankraum. Ein PKW-Stellplatz und Kellerabteil sind ebenfalls im Angebot enthalten. Weiters stehen ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 4.000m
Krankenhaus 4.000m
Klinik 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Geldautomat 4.500m
Bank 4.500m
Post 1.000m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Supermarkt, praktischer Arzt und das Wirtshaus "Floh" befinden sich direkt im Ort. Die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Schnellbahnlinie S 40 bietet eine rasche Verbindung nach Tulln sowie zum Bahnhof Wien-Heiligenstadt.
Die nahe gelegene Einkaufsstadt Tulln bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, das Landesklinikum Tulln, Schulen und Gastronomiebetriebe. Die Donaulände und eine weitläufige Fußgängerzone laden zum Flanieren ein. Zur sportlichen Betätigung stehen unter anderem ein ca. 35 km langes Radwegenetz, "DIE GARTEN TULLN", das Aubad mit Erholungspark, ein Hallenbad, eine Inline-Skating Bahn und von November bis Februar eine Kunsteisbahn zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und bietet den zukünftigen BewohnerInnen Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche inkl. Einbaugeräten und ein Schlafzimmer mit Schrankraum. Ein PKW-Stellplatz und Kellerabteil sind ebenfalls im Angebot enthalten. Weiters stehen ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 4.000m
Krankenhaus 4.000m
Klinik 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Geldautomat 4.500m
Bank 4.500m
Post 1.000m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 240.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 165,23 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 94818
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 58 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1998
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 61.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.70
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.11.2029
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Karin Hanika
Immobilienmaklerin