HOFRUHELAGE, 2 Zimmer zu SANIEREN, BLICK ins GRÜNE!
Beschreibung
KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!
Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!
Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !
Die WOHNUNG im UNEINSICHTIGEN HOCHPARTERRE (FAST 1. STOCK) ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG:
ALTER GASOFEN
WC und Bad in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!
RAUMAUFTEILUNG:
* 2 etwa GLEICH GROSSE ZIMMER mit BLICK in den GRÜNEN HOF
* von einem Zimmer gelangt man in die KÜCHE
* Badezimmer
* WC extra
* Vorraum
1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet
LAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43.
Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und der WATTGASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht!
KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei StarkRecht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Kongreßpark, Bahnhof Hernals
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 169.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 111,95 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 12204
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 49 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1953
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Heizofen
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 101.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.98
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.02.2024
IMMO AGENCY GmbH
Hannes Einspieler
10 Jahre JUBILÄUM 2009-2019 Fremdsprachen: Ital., Spanisch
Ähnliche Objekte
€ 530.000
3
83.9m²
54.1m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Gartenwohnung 3 Zimmer in beliebter Wohngegend Liesing`s - 1,5 km von der Perchtoldsdorfer Heide entfernt!
€ 470.000
2
51.8m²
Wohnung zum Kauf in 1060 Wien
*LUXUSLAGE*- Exklusive 2-Zimmer-Wohnung neben der Secession// auch als IHR neues Büro im Zentrum nutzbar
€ 199.000
3
78.3m²
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
#SQ - UNBEFRISTET VERMIETET ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE NÄHE WESTBAHNHOF UND MARIAHILFERSTRASSE
€ 449.000
4
100m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Familienwohnung! 4-Zimmer Eigentumstraum in ruhiger Lage
€ 1.690.000
4
153.7m²
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
LA BOHÈME - Urbane, stillvolle 4-Zimmerdachgeschosswohnung mit Terrasse
3
72.8m²
35.3m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Vorsorgewohnung | Stadt. Land. Fluss. | 3 - Zimmer Anlagewohnung - Top 2/5
€ 475.000
2
54.9m²
6.8m²