NEU - HOF-ENSEMBLE – Ideale Balance zwischen Stadt und ländlichem Charme
Beschreibung
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgen bei dem Projekt Leopold XXI für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Wohnträume wahr werden.
Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Die große Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Bei den Fotos handelt es sich um MUSTERFOTOS!
Wohnungsausstattung:
* Fußbodenheizung
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Qualitative Einbauküchen
* Hochwertige Fliesen im Bad
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 27A, 29A, 31A
U1 Station Rennbahnweg ca. 5 min mit dem Bus entfernt
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 425m
Klinik 3.175m
Krankenhaus 2.350m
Kinder & Schulen
Schule 375m
Kindergarten 250m
Universität 1.050m
Höhere Schule 1.525m
Nahversorgung
Supermarkt 225m
Bäckerei 375m
Einkaufszentrum 1.175m
Sonstige
Bank 1.175m
Geldautomat 650m
Post 225m
Polizei 1.350m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 1.050m
Straßenbahn 1.400m
Bahnhof 1.050m
Autobahnanschluss 2.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.275,00 €
- Betriebskosten netto:
- 112,15 €
- Umsatzsteuer:
- 115,91 €
- Kaution:
- 3.825,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 51577
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 69,73 m²
- Loggia Fläche:
- 4,05 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.83
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.06.2028
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