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Infrastruktur und Verkehrsanbindung : 

 

Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut bei diesem Objekt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt sowie eine Trafik und Apotheke befinden sich alle in fußläufiger Umgebung.  

Zu erwähnen sind auch die guten Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Die „De La Salle Schule“ und die katholische Privatschule „Mayerwekstrasse“  wären hier besonders hervorzuheben.    

Das Objekt ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmitteln angebunden.  Anschluss an die Straßenbahn 26 und Buslinie 32A.

Für den Individualverkehr ist die Nähe zur A22 - Auffahrt Strebersdorf zu erwähnen. Über die A22 sind Sie in wenigen Minuten in Wiens Stadtzentrum. 

 

Energieausweis:

 

Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33 kWh/m2A und entspricht der Klasse B.

 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter  069911720814  zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

1. DG
Top 8: 62,61 m² 335.454,00 € aktiv

2. DG
Top 9: 176,89 m² 817.272,07 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 600m
Apotheke 50m
Klinik 4.425m
Krankenhaus 2.375m

Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 200m
Universität 575m
Höhere Schule 3.575m

Nahversorgung
Supermarkt 350m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 850m

Sonstige
Bank 550m
Geldautomat 550m
Post 600m
Polizei 475m

Verkehr
Bus 200m
Straßenbahn 175m
U-Bahn 4.000m
Bahnhof 925m
Autobahnanschluss 2.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap