NEU - !!! Hochwertig Sanierte Altbauwohnung im 9. Bezirk !!!
Beschreibung
Die ca. 72 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Bad. WC und eine voll eingerichtete moderne Küche.
Diese wunderschöne, helle, große, kernsanierte Altbau Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein hofseitiges Kabinett, eine getrennte Kochnische, einen großzügigen Wohnbereich und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Das volleingerichtete Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Allerdings gibt es noch ein separates WC mit einem Waschbecken.
Beschreibung
* Hochwertiges Parkett (Landhausdielen)
* Fußbodenheizung
* Sicherheitstüre (Altbaustil)
* Markenarmaturen (Grohe, Laufen)
* sanierte Kastenfenster
* Altbau-Kassettentüren
* Die Raumhöhe beträgt ca. 3,20m.
* Alle Zimmer verfügen über neue Parkettböden.
* Kellerabteil ca 15m2 (saniert)
* Innenhof Benutzung
* Fahrradabstelltmöglichkeit vorhanden
In der Wohnung können beim Bedarf mehrere Gegenstände verbleiben:
- Vorhänge inkl. Schiene
- Schrank, Spiegel, Leuchte im WC Bad
- Küchenwand und LED Leiste
- Kamin inkl. Gas und Kohlenmonoxidmelder
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, perfekt gelegenen Gegend im 09. Wiener Gemeindebezirk.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Darüber hinaus sind attraktive Restaurants
und Lokale in unmittelbarer Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig
Zu erreichen. Auch der Helene-Deutsch-Park befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Da die Wohnung aktuell bewohnt wird, sind Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den Mietern möglich - die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind mit Ausnahme der fest verbauten Kästen im Vorraum & Schrankraum, sowie den Badezimmermöbeln nicht Teil des Mietgegenstandes!Ein früheren Auszug der Mieter kann vereinbart werden.
Der Innenhof kann mitbenützt werden, ein Kinderspielplatz und Sportanlagen befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage der Lustkandlgasse besticht durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Wohnung ist über nahegelegene U-6 Station "Nussdorferstraße" ( 5 Minuten Fußweg erreichbar) sehr gut öffentlich angebunden. Auch die in der Nussdorferstrasse gelegenen Verbindungen N38 (Bus) und Straßenbahnlinie 37 & 38 sichern eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 525.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/544
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 72 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fußbodenheizung
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