NEU - Hochwertig ausgestattete DG- Neubauwohnung mit Süd-Balkon und schönem Blick!!! Baujahr 2021!

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 898,00 € / Objektnummer: 7136 / Bilder / Lageplan /

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Hochwertig ausgestattete DG- Neubauwohnung mit Süd-Balkon und schönem Blick!!! Baujahr 2021!
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Beschreibung

Ab 01.07.2024! Neuwertige Neubauwohnung mit sonnigem Balkon im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 1. DG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á € 90,- bto) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • 4,49m² Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • 1. DG - HOHES STOCKWERK - mega Blick • modern und hochwertig ausgestattet • Süd-Balkon • effiziente Raumaufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • Außenbeschattung • Markenküche mit MIELE-Geräten • hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC • U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar • Garagenplätze direkt im Haus • großer Fahrradabstellraum • zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") • zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Ottakring • Autobuslinien 45A, 46A, 46B • Straßenbahnlinien 44, 46 • Schnellbahn Ottakring S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 150,-- Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 725,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 90,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,63
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 898
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
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Preisdetails

Gesamtmiete:
898,00 €
Betriebskosten netto:
90,73 €
Umsatzsteuer:
81,63 €
Kaution:
2.700,00 €

Fakten

Objektnummer:
7136
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
40 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Rollstuhlgerecht
Fahrstuhl
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
28.30 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.79
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

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