Hochparterre | 2-Zimmer Altbau-Wohnung | vollausgestattet | wenige Gehminuten zur U3 Johnstraße
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer Altbau-Wohnung im Hochparterre, vollausgestattet, nur wenige Gehminuten zur U3 Johnstraße
HERZLICH WILLKOMMEN ...
... in dieser charmanten Altbauwohnung im wunderschönen & begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk.
ÜBER DIE WOHNUNG
Die Wohnung wurde bis vor kurzem als Apartment vermietet und wird zum Teil möbliert verkauft.
_-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. __Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!_
FACTBOX
* Vorzimmer
* Bad mit Waschtisch und Dusche
* separiertes WC
* separierte Küchenzeile
* 2 großzügige Zimmer
* Kellerabteil
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Altbau im Hochparterre (vom Gehsteig uneinsichtig) und hat im Wohnungsinneren ca. 46 m².
Der großzügige Vorraum bietet genügend Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. Im danebenliegenden Raum befindet sich eine Küchenzeile. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und einem separierten WC mit Fenster. Das sehr großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Osten in Richtung einer Seitengasse ausgerichtet.
Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Wohnung verfügt über Fischgrät-Eichenparkett und stilvolle Kassettentüren.
Die Wohnung kann inkl. des geschmackvollen Mobiliars erworben werden.
ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR
Das herrliche Stil-Altbauhaus aus der Jahrhundertwende verfügt über eine - für diese Zeit charakteristische - wunderschöne gegliederten Fassade & ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Allgemeinflächen und die Gründerzeitfassade wurden mit viel Liebe zum Detail saniert. Zur Wohnung gehören zwei ca. 3 m² große Kellerabteile.
Öffentlich sind Sie hier BESTENS angebunden: Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Johnstraße. Neben der U-Bahn hält hier auch die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 12A .
Besonders toll ist die direkte Nähe zum Wiener Meiselmarkt. Hier treffen echte Greißler und Regionalität auf Exotik, und das regensicher zu jeder Jahreszeit. Ob Blumen, Obst, Fleisch, Gewand und allerlei exotischen Spezialitäten, der Meiselmarkt bezeichnet sich selbst auch gerne als ungeschliffener Diamant unter Wiens Märkten.
Die Umgebung rund um das Objekt bietet optimale Infrastruktur und viele Einrichtungen sowie Nahversorger des täglichen Bedarfs. Nur ca. 200 m entfernt befinden sich beispielsweise ein EUROSPAR und ein Lidl. Ausgezeichnete Restaurants, Bars und Kaffeehäuser sowie Geschäfte und ein Fitnesscenter sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
INTERESSIERT?
GERNE STEHEN WIR JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART
UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 [tel:06508566764] ZUR VERFÜGUNG!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 225m
Klinik 1.400m
Krankenhaus 1.775m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 225m
Universität 650m
Höhere Schule 1.025m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 275m
Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 175m
Post 450m
Polizei 325m
Verkehr
Bus 225m
U-Bahn 325m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 225m
Autobahnanschluss 4.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
1140 Wien | Penzing | 500 m zur U3 Johnstraße | Straßenbahnlinie 49
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 219.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.760,87 €
- Betriebskosten netto:
- 88,23 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 314
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 46 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 177.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.66
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.09.2023
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