NEU - Hier lässt sich´s leben: 3-Zimmer + stilvoll saniert + ideale Lage + jede Menge Abstellfläche!
Beschreibung
Hier werden Wohnträume wahr - Traumprojekt in 1050 Wien! Profitieren Sie von toller Architektur, geschmackvoller Ausführung, verlässlich guter Qualität und perfekter Planung!
TOP 9 (1. Stock):
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In Dusche, eine praktische Garderobe, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Wohnküche sowie einen praktischen Abstellraum.
Highlights: hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett, komplett ausgestattete Küche, rundum saniertes Altbauhaus
Wohnfläche: ca. 76,76 m²
Kaufpreis: € 529.000.-
Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht.
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Man wird Sie beneiden - Mitten im Herzen Wiens sowie am Puls der Stadt! Genießen Sie den Luxus einer perfekten Infrastruktur und das urbane Flair in diesem schönen Grätzel! Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen und Kindergärten, eine Apotheke, Bankfilialen, sowie zahlreiche nette Restaurants, Szenelokale und Bars. Den herrlichen Alois-Drasche-Park und den Wiener Hauptbahnhof erreichen Sie in Kürze. Wiener Hot Spots wie der Naschmarkt sind gemütlich zu Fuß, mit dem Rad oder bequem mit den Öffis zu erreichen, ebenso die Innenstadt! Öffentliche Verkehrsanbindung: Zahlreiche Straßenbahnlinien, Bus 12A und 13A, Hauptbahnhof mit diversen Schnellbahnlinien und U-Bahn U1!
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 529.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.891,61 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265619
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1,5 m²
- Wohnfläche:
- 76,76 m²
- Nutzfläche:
- 76,76 m²
- Zimmer:
- 3
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 107.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.64
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.11.2029
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Spreitzer, BA, MA
Immobilienvermittlung & Immobilienbewertung
Ähnliche Objekte
€ 480.000
3
79m²
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Imposants Altbaujuwel | noch 6 Stilwohnungen mitten in der Stadt | elegant & hochwertig
€ 237.000
1
37.1m²
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Im Ausbau befindlich - NEU SANIERTE 37,01m² GARCONNIERE in toller Lager (Top 8)
€ 210.000
1
35.6m²
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Anlegerhit! Unbefristet vermietete Gartenwohnung in beliebter Lage beim Schlossquadrat
ab € 502.560
Verfügbare Einheiten: 2
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Traum – Wohnung in 1050 Wien - die perfekte Wohnlage!
€ 309.000
2
51.5m²
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Schnell sein: Stilvoll sanierte Altbauwohnung + 2-Zimmer + perfekte Raumaufteilung + Top-Lage!
€ 455.000
2
50.8m²
7.3m²
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Koffer packen und einziehen - Dachgeschosswohn(t)raum mit südseitiger Terrasse und südseitiger Loggia als Wintergarten benutzbar
€ 350.000
2
46.9m²
9.4m²