Top - Herrliche Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis - Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 1.709,21 €

Herrliche Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis

Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 1.709,21 € / Objektnummer: 748 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Herrliche Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. INFRASTRUKTUR Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet (Montagetermin u.V. Mitte November 2019) . Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). KURZBESCHREIBUNG Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: TOP 3 - VR. / Garderobe 7,92 m² - Abstellraum 1,49 m² - Küche 11,17 m² - Vorraum 1,73 m² - WC 1,44 m² - Badezimmer 4,09 m² - Zimmer 11,47 m² - Zimmer 12,61 m² - Wohnzimmer 21,67 m² - AR. / Stauraum Empore 6,96 m² - Zimmer Empore 10,70 m² - Empore 17,36 m² - SUMME WNFL. 108,61 m² - Terrasse 8,01 m² - Terrasse 6,89 m² - GESAMTFLÄCHE 123,51 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: sofort Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 234,- in Rechnung Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc 0664 9272515 gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1475	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	185,74	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	98	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	185,67
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Gesamtbetrag	€	1826,81

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Heizwärmebedarf:	96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.709,21 €

Betriebskosten netto:

185,74 €

Heizkosten netto:

98,00 €

Umsatzsteuer:

166,07 €

Kaution:

6.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

748

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

108,61 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1920

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Klimaanlage

Zentralheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

96.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.39

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis