Top - Helles Haus mit Weitblick in ruhiger Lage - Haus zum Kauf in 3710 Ziersdorf - Kaufpreis: 349.000 €

Helles Haus mit Weitblick in ruhiger Lage

Haus zum Kauf in 3710 Ziersdorf - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 344 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Dieses wunderschöne Haus mit einem schönen versteckten Garten wurde 2004 erbaut, bietet Ihnen eine Fläche von ca. 180 m² und 8 Zimmer, was es zu einer perfekten Wahl für eine Familie macht. Mit einer Garage, 2 WCs und 2 Bädern können Sie sich hier wohlfühlen. Der Ausblick, den Sie von Ihrem Haus aus genießen können, ist unglaublich, denn Sie haben einen Fernblick.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: ein Bad, ein WC, ein Büro, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Esszimmer, welches einerseits den Eingang zur Küche und andererseits den Ausgang auf die Terrasse beinhaltet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen welcher das Haus im Winter kuschlig-warm machen kann. Neben den vielen, gut aufgeteilten Zimmer, ist ein weiteres Highlight, die hölzerne offene Treppe.

Im Dachgeschoss befinden sich dann noch 3 Zimmer, einen Schrankraum, sowie ein WC und ein Bad. Von den zwei Zimmern, auf der Südseite des Hauses, kommt man auf den Balkon. Das großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, welche erst vor 2 Jahren eingebaut wurde. Die dunklen und hellen Fliesen verleihen dem Badezimmer einen edlen Look.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Eingang des Hauses auch einige weitere Räume. Davon ist ein beheizter Wohnraum mit Fenster und Laminatboden, der andere Kellerraum ist mit Fliesen ausgelegt und in der Ecke befindet sich eine Dusche. In zweiterem Raum wäre neben der Dusche noch der perfekte Platz für eine Sauna. Von dem Eben genannten Raum kommt man noch in den Heizraum und in den Öltankraum. Ein Raum zum Lagern von Brennstoffen ist ebenfalls vorhanden. Die Garage bietet entweder Platz für zwei hintereinander geparkte Autos oder nur ein Auto und z.B. Fahrräder, Motorräder oder ganz einfach Lagerplatz.

Um noch mehr Lagerplatz zu erhalten kann man auch den gedämmten Dachboden verwenden, sowie unter der Terrasse den von Außenbegehbaren Abstellraum.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist der nicht einsehbare Garten. Zu diesem kann gegen eine sehr kleine Gebühr von ca. 50€ im Jahr, noch ein ca. 440m² großes Waldstück direkt hinten anschließend zum Grundstück dazu gemietet werden.

Beheizt wird das Haus mit Ölheizung (5.000l Tank)

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum zu erfüllen!

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kbmimmo.at [http://www.kbmimmo.at].

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 4.000m
Krankenhaus 9.500m
Klinik 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 4.000m
Kindergarten 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 6.000m

Sonstige
Bank 6.000m
Geldautomat 6.000m
Polizei 4.000m
Post 4.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 7.500m
Bahnhof 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

349.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

12.564,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

344

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

65,6 m²

Wohnfläche:

179,91 m²

Grundstücksfläche:

630 m²

Zimmer:

8,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2004

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Dusche, Badewanne

Zentralheizung

Heizofen

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

74.70 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.09

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

08.05.2033

KBM Immo GmbH

Kathi Brandstetter-Mszyca

Geschäftsführung

office@kbmimmo.at
+43 664 54 81 966