Helle, sehr gepflegte 3 Zimmer Balkonwohnung in ruhiger, zentraler Lage (U Bahnnähe). Bezug Mai 2025 oder als Renditeobjekt!
Beschreibung
Die mannigfaltigen Freizeitmöglichkeiten rund um Hietzing/Roter Berg und Lainzer Tiergarten eignen sich besonders für junge Familien und Menschen, die neben dem hektischen Alltag, ein Stück Natur bevorzugen. Die drei großzügigen Zimmer sind allesamt zentral begehbar. Eine separate Küche mit Blick ins Grüne zählen ebenso zu den Vorzügen Das Haus wurde 1968 errichtet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über Kellerabteile, eine Waschküche, einen Radabstellraum, jedoch über keinen Lift.
Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt auf:
* Vorzimmer ca. 9,79m²
* WC ca. 1,99 m²
* Bad mit Badewanne ca. 3,63 m²
* Küche ca. 7,23 m²
* Wohnzimmer ca. 22 m²
* Schlafzimmer 1ca. 13,52 m²
* Schlafzimmer 2 ca. 15.05 m²
* Balkon/Logia 4,50 m²
Begehrte, zentrale Lage
In Umkreis befinden sich zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Apotheken und zahlreiche Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 [tel:06769206640] oder per Email an bf@befirst-immobilien.com zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 370.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 139,62 €
- Heizkosten netto:
- 65,52 €
- Preisinfos:
- Darlehen Erst Bank bis 01.08.2027 Rest 296419,37 per 30.11.2022
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6722
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 73,5 m²
- Loggia Fläche:
- 4,5 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 4
- Toilette:
- 0
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1968
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Badewanne
- Zentralheizung
- Außenbereich
BeFirst Immobilien GmbH
Barbara Forsthuber
Wohn- und Luxusimmobilien
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