NEU - Helle Innenhoflage
Beschreibung
In der Wohnung befindet sich eine neue Gaskombitherme. Weiters wurde die Wohnung seit der letzten großen Sanierung immer wieder tadellos in Schuss gehalten, sodass ein Einzug unmittelbar möglich ist.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 169,64 brutto (inkl. € 36,35 Reparaturrücklage).
Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beträgt per 03/2024 ca. € 32.700,--.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Haymerlegasse, nur einen Katzensprung von der Thaliastraße entfernt. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten.
Eine regelmäßige Verbindung mit Straßenbahn Linie 9 und 46 befindet sich in Fußweite bei der Station Feßtgasse / Thaliastraße. Die U-Bahn Station U6 Thaliastraße kann in ca. 10 Gehminuten erreicht werden, ebenso die U3-Station Ottakring. Mit der Straßenbahn Linie 9 gelangen Sie in 10 Minuten zum Westbahnhof. In diesem urbanen Grätzel trifft man auf Kunst und Kulinarik, auf Moderne und auf das alte Ottakring, auf kreative Ecken, tolle Lokale und viele von der Stadt neu gestaltete Platzerl!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 165.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 133,29 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4853
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 40 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1936
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 165.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.69
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
Alexandra Schober, MSc.
Geschäftsführerin
Ähnliche Objekte
€ 455.700
1
30.3m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Wohnen, wo Träume Wirklichkeit werden - DANUBEFLATS
€ 969.000
4
116.4m²
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
Edle Dachgeschoßmaisonette mit Weitblick *Klimaanlage inklusive*
€ 480.375
3
68.9m²
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
Ihr Rückzugsort im Stadtgewusel: Luxuriöse Wohnungen in perfekter Lage
€ 529.000
2
53.2m²
11.2m²
Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
EDEN & IVY - MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHELAGE
€ 299.000
3
109.2m²
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
Exklusives Wohnportfolio in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Erste Bank Campus!
€ 997.000
Grundstück zum Kauf in 1210 Wien
Investmentchance 21. Bezirk für Wohnungsbau - attraktives Bauträgergrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten und weiteren zusammenhängenden Grundstücken
€ 599.000
6
126.9m²
49m²