Helle 3-Zimmerwohnung, Nähe Meidlinger Markt
Beschreibung
Großzügige Zusammengelegte Altbauwohnungen mit hellen Zimmern.
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen - zwei charmante Altbauwohnungen, die zu einer geräumigen Einheit vereint wurden und nun zum Verkauf stehen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und die Flexibilität, die sie bieten.
Die bereits zusammengelegten Wohnungen schaffen eine harmonische Verbindung aus modernem Komfort und dem Charme eines Altbauambientes. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist bequem über den Flur zugänglich.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie auf der rechten Seite das WC. Ein weiteres WC befindet sich am Gang das für Ihre Besucher äußerst praktisch ist. Geradeaus gelangen Sie in ein großes und vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Schlafraum eignet. Die geräumige Küche auf der linken Seite der Wohnung bietet nicht nur reichlich Platz zum Kochen, sondern fungiert auch als zentraler Knotenpunkt. Von hier aus gelangen Sie nahtlos in das Badezimmer und das Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das gemütliche Schlafzimmer, das über das Badezimmer erreicht wird. Diese clevere Raumgestaltung schafft eine private und einladende Rückzugsmöglichkeit.
Diese besondere Immobilie bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie die Wohnungen gemeinsam nutzen und den großzügigen Raum genießen oder sie separat als unabhängige Einheiten verwenden möchten, liegt ganz bei Ihnen. Die Räumlichkeiten bieten genügend Flexibilität, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnungen wurden bereits zusammengelegt und befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen.
Diese Immobilie präsentiert sich als eine einzigartige Gelegenheit, in den Genuss des begehrten Altbauflairs zu kommen und gleichzeitig die Vorteile einer modernen Wohnanordnung zu genießen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe Meindlinger Markt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die U-Bahn Linie U6. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel: 0660 652 5500 [tel:06606525500]
international - Tel: +43 660 652 5500 [tel:+436606525500]
e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 260.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 161,65 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3904
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 71,46 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 111.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.86
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.02.2029
Lifestyle Properties
Aleksandar Mihajlovic
Real Estate Agent
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