Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in Ober Sankt Veit
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über ca. 80 m2 Wohnfläche und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, sämtliche Zimmer sind über einen zentral gelegenen Vorraum begehbar:
Raumaufteilung
// Vorraum
// Wohn-/Essbereich
// separate Küche
// Zimmer 1
// Zimmer 2
// Badezimmer mit Dusche
// separates WC
// Abstellraum
Durch laufende Sanierungsarbeiten befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand, zudem wurde das Wohnhaus 2010 thermisch saniert.
Ausstattung
// Parkettboden in den Wohnräumen
// Fliesen im Badezimmer
// Einbauküche
// Außenliegende Rollläden (südseitig)
// Gas-Zentralheizung
// Kellerabteil
Lage/Infrastruktur
Hietzing zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Wien. Die Liegenschaft befindet sich im wunderschönen Stadtteil Ober Sankt Veit und bezaubert mit seinem dörflichen Charme.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und gemütliche Heurigenlokale liegen direkt vor der Haustüre.
Die U-Bahn Station Ober Sankt Veit ist fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar und gewährleistet eine perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Alternativ stehen auch die Buslinien 53A, 54A und 54B (mit Anbindung zur U4) zur Verfügung.
Eine hohe Lebensqualität bieten auch die umliegenden Naherholungsgebiete wie der Rote Berg, der Lainzer Tiergarten sowie der Schönbrunner Schlosspark.
_Änderungen und Irrtümer vorbehalten!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 4.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 203,78 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3825
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 80 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1970
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 59.29 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.52
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.01.2030
Piment Immobilien & Investment GmbH
Viktoria Peter
Immobilienberatung
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