Helle 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse! Nähe Bahnhof Liesing
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Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse im wunderschönen 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing.
Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnfläche teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über eine ca. 21 m² große Terrasse. Zudem verfügt das Objekt über ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett verkleidet. In den Nassräumen wurden große, moderne Keramikfliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Zur Miete kommen monatlich noch € 135,51 inkl. Ust. für Heizung und Warmwasser hinzu. Sie können auch einen Stellplatz in der Garage zu € 50 monatlich anmieten.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im ca. 11 m² großen Vorraum. Rechterhand gelangen Sie in die ca. 30 m² große Wohnküche. Die Einbauküche ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet. Über die Wohnküche gelangen Sie in das ca. 21 m² große Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer welches mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche gelangen Sie auf die schöne ca. 21 m² große Terrasse. Vom Vorzimmer gelangen Sie außerdem zum Abstellraum und zur Gästetoilette. Die gesamte Wohnung ist aufgrund der vielen hohen Fenster lichtdurchflutet und wirkt dadurch äußerst gemütlich und freundlich.
Die Lage der Wohnung ist als gut zu bewerten. Sie erreichen in kürzester Zeit diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte. Schule und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist zudem über die Nähe zum Bahnhof Wien Liesing gewährleistet. So erreichen Sie das Zentrum Wiens in weniger als 40 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800 [tel:+436766059800]
international - Tel: +43 676 605 9800 [tel:+436766059800]
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnfläche teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über eine ca. 21 m² große Terrasse. Zudem verfügt das Objekt über ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett verkleidet. In den Nassräumen wurden große, moderne Keramikfliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Zur Miete kommen monatlich noch € 135,51 inkl. Ust. für Heizung und Warmwasser hinzu. Sie können auch einen Stellplatz in der Garage zu € 50 monatlich anmieten.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im ca. 11 m² großen Vorraum. Rechterhand gelangen Sie in die ca. 30 m² große Wohnküche. Die Einbauküche ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet. Über die Wohnküche gelangen Sie in das ca. 21 m² große Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer welches mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche gelangen Sie auf die schöne ca. 21 m² große Terrasse. Vom Vorzimmer gelangen Sie außerdem zum Abstellraum und zur Gästetoilette. Die gesamte Wohnung ist aufgrund der vielen hohen Fenster lichtdurchflutet und wirkt dadurch äußerst gemütlich und freundlich.
Die Lage der Wohnung ist als gut zu bewerten. Sie erreichen in kürzester Zeit diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte. Schule und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist zudem über die Nähe zum Bahnhof Wien Liesing gewährleistet. So erreichen Sie das Zentrum Wiens in weniger als 40 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800 [tel:+436766059800]
international - Tel: +43 676 605 9800 [tel:+436766059800]
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
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U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.153,50 €
- Betriebskosten netto:
- 115,88 €
- Umsatzsteuer:
- 104,87 €
- Kaution:
- 5.500,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 4329
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3,45 m²
- Wohnfläche:
- 75,85 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.34 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.09.2024
Lifestyle Properties
Marie-Louise Eisenburger
Real Estate Agent
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