Top - helle 2-Zimmer-Wohnung bei Bad Füssing - Wohnung zum Kauf in 94148 Kirchham - Kaufpreis: 179.000 €

helle 2-Zimmer-Wohnung bei Bad Füssing

Wohnung zum Kauf in 94148 Kirchham - Kaufpreis: 179.000 € / Objektnummer: 4313 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 10 Parteienhauses bietet Ihnen helle und einladende Räume, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Vom großzügigen Flur kommt man in die Küche, ins Wohnzimmer, zum Schlafzimmer; sowie in das Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das Wohnzimmer hat Zugang zum großen süd-westlich ausgerichteten Balkon. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat und der Flur, die Küche, sowie das Badezimmer mit Fliesen ausgelegt. Alle Räume wurden mit hochwertigen, zum Teil vom Tischler maßangefertigten Möbel, ausgestattet. Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die zwei großen Kellerräume mit insgesamt 65 m², die individuell genutzt werden können. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys, zusätzlichen Stauraum , einen eigenen Fitnessbereich oder vielleicht weiter vermieten oder verkaufen? Vom eigenen Tiefgaragenstellplatz (abzulösen mit 10.000 Euro) gelangt man bequem in die Wohnung und das Fahrzeug ist von Witterungseinflüssen geschützt. Des Weiteren steht Ihnen im Keller eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Der Gartenbereich ist ebenso für die Bewohner nutzbar. Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten.Vom eigenen Tiefgaragenstellplatz (abzulösen mit 10.000 Euro) gelangt man bequem in die Wohnung und das Fahrzeug ist von Witterungseinflüssen geschützt. Des Weiteren steht Ihnen im Keller eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Der Gartenbereich ist ebenso für die Bewohner nutzbar. Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten. EAW gültig bis: 04.06.2028 Baujahr: 2022 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Gas Wert: 92,6 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 2.200 Einwohnern. Geschäfte des einfachen täglichen Bedarfs, sowie eine Bank sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in Rotthalmünster oder in Bad Füssing, jeweils ca. 3 km entfernt. Der Ort profitiert einerseits durch die gute Verkehrsanbindung zur B12 und der nahen Bundesautobahn A3, aber auch durch den Kurtourismus. Kirchham befindet sich mitten im niederbayerischen Bäderdreieck. Nach Bad Füssing sind es ca. 3 km, nach Bad Griesbach ca. 10 km und nach Passau ca. 30 km.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	92.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406 email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

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Preisdetails

Kaufpreis:

179.000,00 €

Preisinfos:

Fixpreis

Provision:

3.57 %

Fakten

Objektnummer:

4313

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

68 m²

Wohnfläche:

60 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2002

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

92.60 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

helle 2-Zimmer-Wohnung bei Bad Füssing

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Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

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