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NEU - helle 2 Zimmer mit Parkplatz und Gartennutzung +KEIN Finanzierungsbeitrag+

Wohnung zur Miete in 3200 Ober-Grafendorf - Gesamtmiete: 638,89 € / Objektnummer: 10844 / Bilder / Lageplan /

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helle 2 Zimmer mit Parkplatz und Gartennutzung +KEIN Finanzierungsbeitrag+
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Beschreibung

KEIN FINANZIERUNGSANTEIL, KEINE PROVISION - EINFACH WOHNEN

ZAHLEN UND FAKTEN

* Verfügbar ab sofort
* 2 Zimmer mit Parkettböden 
* großer loftartiger Wohnraum
* möblierter Küchenbereich
* Badezimmer mit Wanne 
* WC getrennt
* Wohnfläche ca 52 m²
* Kellerabteil trocken
* Autoabstellplätzte am Grundstück
* Mietdauer: 5 Jahre
* Kauf später möglich
*
Monat: € 638,- inkl. BK und USt

WOHNUNG

Ideale Wohnung für ein Paar oder Einzelpersonen mit gehobenen Raumbedarf. In einem kleinen Wohnhaus mit nur 6 Parteien und jeweils 2 Wohnungen pro Stockwerk befindet sich die mietgegenständliche 2 Zimmerwohnung im Anfang 2000 ausgebauten Dachgeschoß. Zentral durch ein geräumiges Vorzimmer ist die große Wohnküche das Schlafzimmer, Badezimmer, WC zu erreichen. Das geräumige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß verfügen über ein Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung.

Die Wohnung ist großteils mit Parkettböden ausgestattet, Heizung samt Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Etagenheizung. 

Stellplätze befinden sich auf der Liegenschaft und der große Garten kann bis auf weiteres mitgenutzt werden.

INFRASTRUKTUR

Alle Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Penny.. ) befinden sich nur in 2 Gehminuten von ihrer Wohnung entfernt, der Bahnhof ist ebenfalls in Gehweite genauso wie das modern gestaltete Ortszentrum von Ober-Grafendorf.

GESAMTKOSTEN/MONAT: € 638,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 5.250m
Apotheke 675m
Klinik 8.000m
Krankenhaus 9.800m

Kinder & Schulen
Schule 650m
Kindergarten 750m
Universität 9.925m
Höhere Schule 7.350m

Nahversorgung
Supermarkt 325m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 3.225m

Sonstige
Bank 700m
Geldautomat 700m
Post 575m
Polizei 600m

Verkehr
Bus 300m
Bahnhof 325m
Autobahnanschluss 3.200m
Flughafen 3.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Stadtzentrum

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Preisdetails

Gesamtmiete:
638,89 €
Betriebskosten netto:
172,81 €
Umsatzsteuer:
58,08 €
Kaution:
1.900,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
10844
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
52,78 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2000
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Energieeffizienz

HWB:
71.50 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.82
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
01.03.2033
Wolfgang Bäuml

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Wolfgang Bäuml

Immobilientreuhänder (Makler)

baeuml@immobilien-treuhand.com
+43 676 972 12 00
+43 1 877 867 020