NEU - Helle 2 Zi Loggia- Mietwohnung NÄHE BAHNHOF MEIDLING
Beschreibung
+ helle Wohnküche
+ Schlafzimmer
+ ca. 4 m² straßenseitige Loggia
+ ca. 53 m² Wohnnutzfläche
+ Parkettböden
+ 2.OG mit Lift, barrierefrei
+ Küchenzeile inkl.Marken Geräte
+ 4 Min.zur U6 Bahnhof Meidling
+ Ausrichtung Nord-West, Wilhelmstraße
AUSSTATTUNG Haus
Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber)
Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten
Garagenkosten: Miete netto: EUR 85,00.- (+20% Ust.)
BK netto: EUR 10,85.- (+20% Ust.)
Miete brutto: EUR 115,08.-
Bedingungen
Beziehbar nach Vereinbarung!
Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet.
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
HWB 28 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B.
Nebenkosten bei Mietvertrag
3 BMM Kaution EUR 2.650,-
Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.
Bedingungen
- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.
- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
Ein Energieausweis liegt vor.
Kategorie B: HWB-ref = 28 kWh/m²a
Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!
Lage und Verkehrsanbindung
PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :+ Billa, Hofer, Lidl in wenigen Gehminuten+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants+ nur 15 Min. zu Karlsplatz / Oper+ Wilhelmsdorfer Park, Steinbauerpark+ Theresienbad und das Schönbrunner SchlossbadAUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG: + U6 Bahnhof Meidling nur 4 Min. entfernt+ ÖBB Knoten Meidling bzw. Hauptbahnhof bestens erreichbarÖffentlich: + U6 / S-Bahn Bahnhof Meidling+ Straßenbahn 62, Badner Bahn+ Busse 8A, 9A, 59A, 62A, 63A+ Nachtbus N8Auto: + Eichenstraße Richtung Gürtel, City+ Ruckergasse Richtung Kai, Westen
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 873,13 €
- Nettomiete:
- 699,38 €
- Betriebskosten netto:
- 84,93 €
- Umsatzsteuer:
- 79,38 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 0001007969
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 53,43 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2012
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Möbliert
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 28.00 kWh/(m²*a)
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 20.05.2021
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Nataliya Maystruk
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