HELL und RUHIG: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia
Beschreibung
Die mietgegenständliche Wohnung liegt im 2. Liftstock, hat eine Nutzfläche von ca. 54,82 qm plus ca. 12,74 qm Balkon/Loggia und ist aufgeteilt in
ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Küche und Zugang zum Balkon,
ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon,
ein Badezimmer mit Waschbecken, bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss,
ein Vorzimmer mit Abstellraum.
Ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Liegenschaft verfügt über einen Kinderwagenraum und einen Fahrradabstellraum.
Optional kann in der Tiefgarage ein Stellplatz um € 72 pro Monat angemietet werden.
Diese neu errichtete Mietwohnung besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung, die gute Aufteilung und die hervorragende Infrastruktur des neuen Stadtteils Reininghaus.
Lage und Verkehrsanbindung
Als lebendiger, neuer Stadtteil bietet Reininghaus ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastronomieangebot. In Gehdistanz befinden sich unter anderem ein neuer SPAR Supermarkt mit mehr als 400 qm Fläche sowie eine Filiale der Bäckerei Martin Auer. Eine perfekte öffentliche Anbindung wird durch die neu ausgebaute Straßenbahnlinie 4 gewährleistet. Eine Straßenbahnstation liegt wenige Gehminuten entfernt.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 697,00 €
- Betriebskosten netto:
- 133,80 €
- Heizkosten netto:
- 63,04 €
- Umsatzsteuer:
- 63,00 €
- Kaution:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- MI - 82
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 54,82 m²
- Nutzfläche:
- 54,82 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Ausstattungsqualität
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- Klasse fGEE:
- A+
- Wesentliche Energieträger:
- Fernwärme
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 04.08.2021
Dr. Mannlicher Immobilien GmbH
Markus Mannlicher
Geschäftsführer
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