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Haus mit großem, sonnigen, ebenen Grundstück und Nebengebäude in Ruhelage

Haus zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam - Kaufpreis: 394.000 € / Objektnummer: 7389 / Bilder / Lageplan /

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Haus mit großem, sonnigen, ebenen Grundstück und Nebengebäude in Ruhelage
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Beschreibung

In ruhiger, sonniger Lage im Süden von Graz, im beliebten Bezirk Puntigam, befindet sich dieses ältere Haus mit einem Nebengebäude und einem schönen großen Grundstück. Das ca. 1960 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von rund 114 m² und einen ca. 60 m² großen Keller. Die Wohnfläche teilt sich in Erd- und Obergeschoß auf. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer ein Bad ein WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoß sind drei weitere Zimmer, eine zweite Küche und eine große Terrasse. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Garage und ein großes Nebengebäude mit zusätzlichem Bastelraum/Werkstatt und viel Stauraum runden das Angebot ab. Die Grundstückfläche von ca. 1.254 m² befindet sich laut gültigem Flächenwidmungsplan im Bauland und ist mit der Widmung "WR 0,3-0,4" gekennzeichnet. Das Grundstück kann bei Bedarf geteilt werden, wird aber als ganzes verkauft. Die Fenster sowie die Fenstertüren wurden vor einiger Zeit durch moderne Kunststoffvarianten ersetzt. Zusätzlich wurde das Dach bereits erneuert. Generell besteht aber aufgrund des Alters ein gewisser Sanierungsbedarf. Das Haus wird möbliert verkauft. Angebotspreis* ab EUR 394.000, -- *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 227.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
394.000,00 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7389
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
60 m²
Wohnfläche:
114 m²
Grundstücksfläche:
1.254 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1960
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Garage
Außenparkplatz
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
F
fGEE:
4.43
Klasse fGEE:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Georg Herzog

RE/MAX Classic in Graz

Georg Herzog

herzog@remax-classic.at
office@remax-classic.at
+43 664 15 33 267
+43 316 296 000 / +43 664 15 33 267

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