Top - Haus mit Geschäftslokal direkt am Hauptplatz - Haus zum Kauf in 3730 Eggenburg - Kaufpreis: 149.000 €

NEU - Haus mit Geschäftslokal direkt am Hauptplatz

Haus zum Kauf in 3730 Eggenburg - Kaufpreis: 149.000 € / Objektnummer: 24078 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

BOTTOM UP - IHRE CHANCE

Startpreis: € 149.000,-

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GESCHÄFTSLOKAL IN EGGENBURG DIREKT AM HAUPTPLATZ GESUCHT?

Die Immobilie befindet sich in der Mittelalterstadt Eggenburg und ist Teil des Bezirks Horn. Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind eine Apotheke, eine Klinik, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof in der Umgebung vorhanden.

OBJEKTDETAILS:

im Erdgeschoß befinden sich:

* ein separater Eingang für Lieferanten und der Zugang zum Obergeschoß und Dachgeschoß
* ein weiterer Zugang führt direkt in die Lokalfläche mit ca. 32m2 und Nebenraum inkl. Toilette und Abstellraum von ca. 10m2
* eine Lagerfläche, diese ist von 2 Seiten zugänglich, mit ca. 20m2

Im Obergeschoß gibt es:

* ein Büro mit ca. 25m2
* ein weiteres Büro mit ca. 11m2
* eine Küche mit Nebenraum und Toilette mit ca. 10m2
* 2 weiter Räume zur Lagerfläche, insgesamt 20m2

Im Dachgeschoß ist noch:

* ein großer Raum mit ca. 35m2
* ein Zimmer mit ca. 10m2
* ein Abstellraum mit 5m2
* und ein weiterer großer Raum mit ca. 35m2

UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin

Ewald Winkler / Immobilienfachberater / +43 664 3883 139 [tel:+436643883139]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 8.000m
Apotheke 500m
Klinik 500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 7.500m
Schule 7.000m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Das Bürohaus befindet sich in der kleinen Stadt Eggenburg in Niederösterreich. Die Lage ist sehr zentral und gut erreichbar. Die Ausrichtung des Gebäudes ist nach Norden, was bedeutet, dass die Räumlichkeiten vor allem am Vormittag viel natürliches Licht erhalten. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Klinik, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post, eine Bushaltestelle und der Bahnhof, was eine optimale Versorgung und

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Preisdetails

Kaufpreis:

149.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

24078

Objekttyp:

Haus

Nutzfläche:

230 m²

Grundstücksfläche:

151 m²

Zimmer:

Toilette:

Altbau:

Letzte Sanierung:

1992

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Gäste-WC

Möbliert

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

201.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.62

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

25.03.2034

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Ewald Winkler

Immobilienfachberater

e.winkler@donauimmo.at
+436643883139