Handwerker/-in gesucht im kleinen Yspertal: liebenswertes Haus zum Sanieren in Nöchling
Beschreibung
Wir dürfen Ihnen ab sofort diese liebenswerte aber auch stark sanierungsbedürftige Landhäuschen im kleinen Yspertal anbieten. Ein Traum für jene die gerne eine tollen Garten und viel Stauraum besitzen möchten, und auch über die handwerklichen Kenntnisse verfügen, um dieses leider abgebrochene Sanierungsprojekt, mit Tatendrang fertig zu stellen.
Wie auch den Bildern und den Videos klar ersichtlich, ist am Haus schon einiges gemacht worden, aber vor allem der Schaden am Dach hat die Eigentümerin dazu bewogen, sich wieder von diesem Kleinod, zu trennen. Positiv herzuheben sind die Lage im kleinen Yspertal, die vorbeifliessende aber in sicherer Entfernung und Tiefe gelegene "kleine Ysper", viel Sonne trotz Lage im Tal, die enorme Grün- und Gartenfläche (mehr als 1.500 m²), die vorhandene Bausubstanz im EG, die absolut noch viele Jahre taugliche Ölheizung nebst Holzofen in der Küche, und vor allem der große, massiv gebaute Schuppen mit Keller wie auch der Pavillon, der im über einen wunderbaren Steinweg erreichbaren oberen Gartenteil, angesiedelt ist. Als in Ordnung sind auch die Elektrik, die Wasserversorgung via Brunnen und die Abwasserentsorgung via Genossenschaftskläranlage auszuweisen.
Engagement verlangt wiederum der Schaden am Dach und die komplette Sanierung des Obergeschosses (insofern gewünscht) - wer mit dem EG auskommt könnte natürlich auch an ein Abtragen des Daches denken - wie auch das Verputzen der Räume im EG, nebst natürlich weiteren anfallenden Kleinarbeiten, die sich natürlich auch nach Ihren Bedürfnissen und Gewohnheiten richten, wie beispielsweise das Drainagieren rund um das Haus für manche nötig, für andere aber nicht nötig scheinen wird.
Kurzum, suchen wir jemanden der dieses attraktive Projekt zu einem tollen Ende bringt, und sich danach an der Lage und einem potentiell einzigartigem Garten erfreut!
Fernab der vielen Bilder bitten wir Sie auch das Präsentationsvideo unter https://youtu.be/y39LeCYKFFM einzusehen, in dem sowohl die Vorzüge der gesamten Liegenschaft, wie auch die zu tätigenden Arbeiten erkennbar sein sollten!
Bei Interesse, ersuchen wir Sie um schriftliche Kontaktaufnahme, der nebst Mailantwort mit allen relevanten Unterlagen, sicherlich auch das eine oder andere Telefonat folgen wird. Wir hoffen - wie schon des öfteren in der Vergangenheit - hier die richtigen Interessenten zu finden, damit dieses Kleinod im südlichen Waldviertel wieder in altem Glanz erstrahlen kann!
Lage und Verkehrsanbindung
Das liebenswerte Einfamilienhaus liegt in der Ysperbachstrasse, am Weg von Ysperdorf gen Nöchling/Dorfstetten im "kleinen Yspertal. Man befindet sich somit im südlichen Waldviertel, aber auch nur einen Steinwurf vom Strudengau entfernt. Infrastrukturell ist natürlich Nöchling (Schule, KiGa, Badeteich etc.) relevant, auch die Distanz nach Persenbeug bzw. Ybbs beträgt mit dem PKW lediglich 15 min, nach Grein ebenso!
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 116.700,00 €
- Betriebskosten netto:
- 200,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008292
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 20 m²
- Wohnfläche:
- 55 m²
- Nutzfläche:
- 155 m²
- Grundstücksfläche:
- 201 m²
- Gesamtfläche:
- 1.728 m²
- Gartenfläche:
- 1.527 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1930
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
- Heizofen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 358.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.60
- Klasse fGEE:
- F
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 11.03.2019
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Reinhard Lembacher