HAMMER-PREIS!!! KNAPP 500qm NUTZFLÄCHE UND ÜBER 1700qm GRUND!!
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Beschreibung
Dieses geräumige Haus mit einer Wohnfläche von 240 Quadratmetern + einem Nebengebäude mit 100 Quadratmetern Wohnfläche bietet ausreichend Platz für zwei oder mehr Familien und ist ideal für gemeinsames Wohnen oder als Investitionsmöglichkeit geeignet. Weitere 142 Quadratmeter befinden sich im Keller. Die Lage ist sehr zentral und ruhig.
Das Haus verfügt neben seiner großen Nutzfläche über einen großen Garten mit Pool sowie eine Doppelgarage mit zusätzlich einem Carport die ausreichend Platz für viele Fahrzeuge bieten. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es kann als Gästehaus, Büro, Ordination oder sogar als Mieteinheit für zusätzliches Einkommen genutzt werden. Vor dem Nebengebäude gibt es ebenso genug Parkmöglichkeiten.
Ein weiteres Plus ist der Keller mit 142 Quadratmeter der zusätzlichen Raum für Lagerung oder einen Hobbybereich bietet.
Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
Erdgeschoß (135qm):
1 Wohnzimmer + Essbereich
1 Küche + Essbereich
1 Speisekammer
1 Schlafzimmer/Büro
1 Badezimmer + WC
1 WC (separat)
1 Terrasse
2 Vorräume
Obergeschoß (105qm):
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer + WC
1 WC (separat)
1 Balkon
1 Vorraum
Keller (142qm):
3 Hobbyräume/Lagerräume
1 Technikraum
1 Waschküche
1 Weinkeller
1 Vorraum
Nebengebäude (102qm):
1 Wohn/Essbereich
1 Küche
2 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
2 Büros
1 Badezimmer + WC
1 WC (separat)
Dieses großräumige Haus mit Nebengebäude und Garten bietet alles, was das Herz begehrt, und ist definitiv eine Besichtigung wert!
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 4.000m
Geldautomat 4.500m
Post 4.000m
Polizei 9.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus verfügt neben seiner großen Nutzfläche über einen großen Garten mit Pool sowie eine Doppelgarage mit zusätzlich einem Carport die ausreichend Platz für viele Fahrzeuge bieten. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es kann als Gästehaus, Büro, Ordination oder sogar als Mieteinheit für zusätzliches Einkommen genutzt werden. Vor dem Nebengebäude gibt es ebenso genug Parkmöglichkeiten.
Ein weiteres Plus ist der Keller mit 142 Quadratmeter der zusätzlichen Raum für Lagerung oder einen Hobbybereich bietet.
Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
Erdgeschoß (135qm):
1 Wohnzimmer + Essbereich
1 Küche + Essbereich
1 Speisekammer
1 Schlafzimmer/Büro
1 Badezimmer + WC
1 WC (separat)
1 Terrasse
2 Vorräume
Obergeschoß (105qm):
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer + WC
1 WC (separat)
1 Balkon
1 Vorraum
Keller (142qm):
3 Hobbyräume/Lagerräume
1 Technikraum
1 Waschküche
1 Weinkeller
1 Vorraum
Nebengebäude (102qm):
1 Wohn/Essbereich
1 Küche
2 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
2 Büros
1 Badezimmer + WC
1 WC (separat)
Dieses großräumige Haus mit Nebengebäude und Garten bietet alles, was das Herz begehrt, und ist definitiv eine Besichtigung wert!
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 4.000m
Geldautomat 4.500m
Post 4.000m
Polizei 9.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
-Ruhige Lage -Sehr zentral
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 550.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100157697
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 55 m²
- Keller Fläche:
- 142 m²
- Wohnfläche:
- 342 m²
- Nutzfläche:
- 342 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.752 m²
- Gesamtfläche:
- 342 m²
- Zimmer:
- 14
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1991
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Garage
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 62.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.02
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.04.2033
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Hakan Mousawi
Immobilienfachberater