Top - HAINBURG TERRASSEN ERSTBEZUG - MODERNES REIHENHAUS MIT 5 ZIMMERN - Haus zum Kauf in 2410 Hainburg an der Donau - Kaufpreis: 489.000 €

NEU - HAINBURG TERRASSEN ERSTBEZUG - MODERNES REIHENHAUS MIT 5 ZIMMERN

Haus zum Kauf in 2410 Hainburg an der Donau - Kaufpreis: 489.000 € / Objektnummer: 18929 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg an der Donau, Niederösterreich! Dieses wunderschöne, moderne Reihenhaus (Haus 5) mit zwei Parkplätzen wurde erst kürzlich fertiggestellt und befindet sich in einer kleinen Anlage mit 6 Reihenhäusern direkt am Waldrand. Es handelt sich um das mittlere Reihenhaus auf der Waldseite. Mit einer Gesamtfläche von ca.120 m² und 5 Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien oder Paare. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen.

Das Haus wird belagsfertig verkauft, sollten Sie es schlüsselfertig kaufen wollen, wäre es zu einem Aufpreis von 40.000,-€ möglich.

Mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Wohn-Essbereich im Erdgeschoß, 3 Schlafzimmer mit einem Bad im 1. Stock und der Master-Bedroom samt Ensuite-Bad mit Ausgang zur 13,93 m2 großen Terrasse im 2. Stock bieten genug Rückzugsmöglichkeiten.

Der wunderbare Grünblick und die herrlichen zwei Terrassen, eine östlich und eine westlich ausgerichtet sind einfach traumhaft! 2 Außenstellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind runden das Angebot ab.

Die Hainburg Terrassen liegen eingebettet am Rand eines beliebten Wohngebietes mit vorwiegend neugebauten Einfamlienhäusern und dem Waldrand. Ideale Vorraussetzungen für das Aufwachsen von Kindern, kaum Verkehr aber dafür ein Überangebot an Wander- und Radwegen direkt vor der Haustüre.

Apropos Haustüre, Hainburg entwickelt sich bereits seit einiger Zeit zum nachgefragten Wohnort in unmittelbarer Nähe zu Bratislava aber auch Wien. Ein Spaziergang rund um diese Reihenhäuser wird Ihnen dies eindrucksvoll zeigen.

Es gibt in Summe 6 Reihenhäuser, welche von der Größe her ident sind, der Kaufpreis beläuft sich je nach Mikrolage in der Anlage zwischen EUR 389.000,- und EUR 559.000,- wobei die Mittelhäuser und die westseitigen Häuser günstiger sind.

Wenn Sie hier Ihren Hauptwohnsitz begründen, kommen Sie in den Genuß des Entfalls der Grundbucheintragung sowie der Eintragungsgebühr für das Pfandrecht. D.h. Sie sparen aktuell bis zu 2,3 % an Nebenkosten. Das Land Niederösterreich bietet Ihnen zudem noch günstige Förderungen (z.B. klassische Wohnbauförderung). Wir unterstützen Sie auch gerne bei Finanzierungsfragen.

INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Engelhardt unter claudia.engelhardt@equilibria.at, oder unter 0664 2019999 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke 2.000m
Arzt 1.500m
Klinik 7.500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 7.500m
Höhere Schule 9.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 2.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 1.000m
Straßenbahn 7.500m
Autobahnanschluss 8.500m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

489.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

18929

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

120 m²

Gartenfläche:

26,8 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

39.20 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

18.11.2031

equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Claudia Engelhardt

Immobilienberaterin

claudia.engelhardt@equilibria.at
+43 (0)664 2019999