Gute Lage - Nähe zur U4 - 5 Altbauwohnungen - 4 Einheiten im Hochparterre + 1 Einheit im Keller mit hofseitigen Fenstern
Beschreibung
Die Wohnungen sind in einem typischen Altbauhaus in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe der U4 Station Schönbrunn. Vier Wohnungen liegen im Hochparterre, eine Wohnung liegt im Keller mit hofseitigen Fenstern. Der Innenhof ist begrünt und Allgemeinfläche. Im Haus ist aktuell kein Lift vorhanden.
Top 1: ca. 18 qm, Gang WC, vermietet
Top 2: ca. 32,5 qm, hofseitig, kurzfristig bestandsfrei möglich
Top 3: ca. 38 qm, umgebautes Geschäftslokal, eigener straßenseitiger Eingang, kurzfristig bestandsfrei möglich
Top 4: ca. 27 qm, vermietet
Top 5/Magazin im Keller: ca. 30 qm, hofseitig, kurzfristig bestandsfrei möglich
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.
Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!
Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die U4 Station Schönbrunn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Umliegend finden sich die notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 412.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.275,61 €
- Betriebskosten netto:
- 356,17 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 14.832,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 16691
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1,4 m²
- Wohnfläche:
- 145 m²
- Nutzfläche:
- 145 m²
- Toilette:
- 1
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 93.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.23
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.04.2029
Valorous GmbH - Valorous Immobilien
Birgit Hofbauer Domin
senior partner
Ähnliche Objekte
€ 390.000
4
76m²
Haus zum Kauf in 1140 Wien
Sehr gepflegtes Haus im Kleingartenverein "Wolf in der Au" zu verkaufen!
Preis a. A.
2
56m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
Linzer Straße / Gruschaplatz: zentrale 2 Zimmer mit sehr guter Anbindung : sehr gut vermietet bis 14.08.2025!
2
47.7m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Vorsorgewohnung | Stadt. Land. Fluss. | 2 - Zimmer Anlagewohnung - Top 4/20
€ 233.000
2
51m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Ruhiger Umgebung – Perfekt für Anleger oder Eigennutzer
€ 180.000
1
44m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
1-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Parkett, Aufzug in U-Bahn Nähe!
€ 241.000
2
49.6m²
26m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Hervorragend sanierte 2 Zimmerwohnung in perfekter Lage des 23. Bezirks
€ 370.000
3
63.1m²
15.8m²