NEU - GUT GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG IN BEGEEHRTER WOHNLAGE AM MARIAHILFER GÜRTEL
Beschreibung
In einer sehr beliebten, jungen Wohngegend in Mariahilf befindet sich diese traumhafte, gut geschnittene Eigentumswohnung im 6. Liftstock eines Mehrparteienwohnhauses in begehrter Wohnlage. Die Lage vereint somit bestens Nahversorgung und Infrastruktur des Bezirks.
Bequem erreichen Sie wahlweise über die Stiegenanlagen oder über den Lift das 6. Obergeschoß, wo sich die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung befindet. Die Wohnung punktet mit einer guten Raumaufteilung und bietet großzügigen Wohnraum für zwei bis drei Personen, aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung als größere Familienwohnung nicht ganz ideal geeignet.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein zentraler, großzügiger Vorraum, von welchem aus alle Räumlichkeiten dieser Wohlfühlwohnung zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche, ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC, einen Abstellraum, ein gut dimensioniertes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, derzeit als Esszimmer genutzt, erfüllt. Fast alle Räumlichkeiten liegen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Beheizt werden die Räumlichkeiten anhand einer Gasetagenheizung, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den in der näheren Umgebung vorhandenen Parkmöglichkeiten sichergestellt. Die aktuelle Eigentümerin hat zusätzlich einen sehr kostengünstigen Tiefgaragenparkplatz in der näheren Umgebung (Aegidigasse 7-11) angemietet, welcher wahlweise durch den neuen Eigentümer übernommen werden kann.
NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT, SICH IHREN WOHNTRAUM ZU ERFÜLLEN UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage dieser Immobilie besticht einerseits durch eine sehr gute Infrastruktur, durch eine gefällige Wohnatmosphäre sowie durch nahe gelegene Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen, weitere Bildungseinrichtungen sowie traditioneller Wiener Kaffeehäuser. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten offen, denn die Mariahilfer Straße liegt ums Eck. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Parkanlagen, ebenso erreicht man in wenigen Gehminuten den Knotenpunkt Westbahnhof sowie diverse Straßenbahnlinien und diverse Busstationen mit einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Die öffentliche Anbindung könnte durch die Vielzahl der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besser kaum sein.
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 289.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001005298
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 0
- Terrasse:
- 0
- Wohnfläche:
- 66,36 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- ca. 1960
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 105.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4.12
- Klasse fGEE:
- G
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 08.03.2019
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Peter Fellhofer
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