Top - Guntramsdorf-Ruhelage-Perfekt für 2 - Haus zum Kauf in 2353 Guntramsdorf - Kaufpreis: 695.000 €

Guntramsdorf-Ruhelage-Perfekt für 2

Haus zum Kauf in 2353 Guntramsdorf - Kaufpreis: 695.000 € / Objektnummer: 23062-1 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

KURZFRISTIG BEZIEHBAR IST DIESES EINFAMILIENHAUS IN SEHR GUTER RUHIGER WOHNLAGE VON GUNTRAMSDORF. DAS HAUS WURDE VOR CA. 10 JAHREN VON GRUND AUF SANIERT UND PERFEKT FÜR 2 MAXIMAL 3 PERSONEN UMGEBAUT.

DAS HAUS;

ES WURDE AUFGESTOCKT, DACHSTUHL UND EINDECKUNG ERNEUERT. HOLZ- ALU FENSTER, FASSADE GEDÄMMT UND MIT EINER VORGEHÄNGTEN LÄRCHENHOLZFASSADE VERSEHEN.

IM ERDGESCHOSS BEFINDET SICH DAS VORZIMMER, EIN BADEZIMMER, TOILETTE, ABSTELLRAUM UND DER GROSSE OFFENE WOHN-ESSBEREICH.

IM OBERGESCHOSS BEFINDET SICH DAS SCHLAFZIMMER MIT EIGENEM BADEZIMMER UND EINE GROSSE GALERIE, WO AUCH EIN ZWEITES ZIMMER EINGEBAUT WERDEN KÖNNTE.

DIE HAUSTECHNIK;

WURDE KOMPLETT ERNEUERT. ES WURDEN SÄMTLICHE ELEKTRO- WASSER- UND HEIZUNGSLEITUNGEN AUSGETAUSCHT. DIE BEHEIZUNG ERFOLGT ÜBER EINE GASTHERME UND ZUSÄTZLICH ÜBER EINEN WASSERGEFÜHRTEN SCHWEDENOFEN. DIE AUFBEREITUNG FÜR WARMWASSER WIRD ZUSÄTZLICH DURCH SOLAR AM HAUSDACH UNTERSTÜTZT.

DER AUSSENBEREICH;

ÜBERDACHTE TERRASSE, CARPORT FÜR 2 FAHRZEUGE, CA. 20 M² NEBENGEBÄUDE, LAGERKELLER MIT ÜBERDACHTEM GRILLPLATZ, BRUNNEN FÜR DIE GARTENBEWÄSSERUNG.

WENN SIE EIN OBJEKT MIT VIELEN EXTRAS SUCHEN ZÖGERN SIE NICHT UNS EINE ANFRAGE ZU SENDEN ODER ANZURUFEN.

FÜR NÄHERE INFORMATIONEN STEHE ICH IHNEN GERNE UNTER 0699/1144 5580 ZUR VERFÜGUNG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 1.000m
Post 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 10.000m
Flughafen 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ruhelage mit Anningerblick!

Preisdetails

Kaufpreis:

695.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

25.020,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

23062-1

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

62 m²

Wohnfläche:

122 m²

Nutzfläche:

183 m²

Grundstücksfläche:

560 m²

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Carport

Zentralheizung

Heizofen

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

48.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.13

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

14.07.2023