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Günstig kaufen - 3,5 Zimmer Familienwohnung inkl. Dachterrasse im Zentrum von St. Georgen an der Gusen

Wohnung zum Kauf in 4222 St. Georgen an der Gusen - Kaufpreis: 205.570 € / Objektnummer: 3061 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Projekt GM6 - 3 Zimmer Familienwohnung inkl. Dachterrasse Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich) Auf der großzügigen Dachterrasse werden für ALLE Wohnungen Dachterrassenflächen geschaffen! Wohnung Top 8/ 1. OG (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 72,13m² Zimmer: 3,5 Dachterrasse: ca. 25,71m² 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000 € zu kaufen möglich Highlights: • günstig kaufen und selbst renovieren • Wohnen im Zentrum • super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln • Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Die 72,13m² Wohnfläche + 25,71m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: • Vorraum ca. 11,16m² • WC ca. 1,61m² • Zimmer 1 (Schlafzimmer) ca. 11,50m² • Zimmer (Schlafzimmer) ca. 9,63m² • Wohnzimmer ca. 41,77m² • Küchenzimmer (ohne Küche) ca. 10,43m² • Bad (mit Badewanne) ca. 3,93m² • Abstellraum ca. 1,65m² • Dachterrasse ca. 25,71m² Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | 0664/9272515 | gabriel@zeininger.immobilien Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust. ) Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
205.570,00 €
Betriebskosten netto:
130,91 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
3061
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
72,13 m²
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1992
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
55.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.15
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Lukas Gabriel, BSc.

Zeininger Immobilien GmbH

Lukas Gabriel, BSc.

gabriel@zeininger.immobilien
office@zeininger.immobilien
+43 664 9272 515
+43 732/272123 / +43 664 9272 515