Grünecke - ca. 84 m² heller Bungalow in Ruhelage! Umgeben von Heurigen und Weinbau, im
ländlichen Matzendorf-Hölles, eröffnet ein traumhafter, heller und ruhig gelegener Bungalow seine Türen. Die äußerst
sonnige und ruhige Lage, in Kombination mit der behutsamen Pflege des Objektes durch die Eigentümer, verfeinern dieses Angebot. Auf über
ca. 84 m² Wohnfläche und
ca. 550 m² Grundfläche vergessen Sie das quirlige Treiben der Stadt und
genießen den Duft der herrlichen Pflanzenwelt in dem rund
ca. 391 m² großen Garten. Ein
Terrassenbereich, eine
Garage sowie ein
Parkplatz vor dem Haus runden dieses wunderschöne Objekt perfekt ab. Beheizt wird das Objekt mittels einer
Elektrofußbodenheizung sowie einem
offenen Kamin. Highlights: • offener Kamin • Terrasse (ca. 13 m²) mit traumhaften Gartenblick • Garten (ca. 391 m²) • Garage (ca. 24,75 m²) mit elektrischem Tor • PKW-Abstellplatz für 1 PKW direkt vor der Haustüre • Badezimmer mit Badewanne und 2 Fenster. • Dämmung – Vollwärmeschutzfassade • Innenbeschattung vorhanden, uvm.
Raumaufteilung: •
EG: Vorraum, 2x Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Terrasse
Kaufpreis: € 299.000,-- Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
Heizwärmebedarf: |
173.0 kWh/(m²a) |
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Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.75 |
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Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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