Top - Großzügiges Mehrfamilien-/Generationenhaus mit viel Potenzial in Achalm/Lavamünd - Haus zum Kauf in 9473 Lavamünd

Großzügiges Mehrfamilien-/Generationenhaus mit viel Potenzial in Achalm/Lavamünd

Haus zum Kauf in 9473 Lavamünd / Objektnummer: 533 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Großzügiges Mehrfamilien-/Generationenhaus mit viel Potenzial in Achalm/Lavamünd Die ca. 1982 erbaute Immobilie liegt auf einem ca. 1.380 m² großen Grundstück in der Ortschaft Achalm bei Lavamünd. Das Haus bietet eine Wohnfläche in der Größe von ca. 600 m² und ist voll unterkellert mit einer Fläche von ca. 196 m². Mit Ihren Plänen und Vorstellungen können Sie hier zahlreiche Ideen verwirklichen! Das Objekt eignet sich hervorragend als Wohnort für große Familien und mehrere Generationen, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten. Zuletzt saniert und erweitert wurde das Haus im Jahr 2001. Das Gebäude gliedert sich wie folgt: • 20 Zimmer • 8 Bäder • 11 WCs • 3 Terrassen mit einem gesamten Ausmaß von ca. 64 m² Die Wohnfläche teilt sich in: • 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen • 5 Zimmer mit jeweils anschließendem Badezimmer Weiters gehört zum Objekt: • Außenpool mit komplett möbliertem Poolhaus (ca. 58 m²) • Kinderspielplatz • Carport samt freie Parkflächen im Innenhof • Keller mit unter anderem Technikraum, Waschraum, Heizräume, Werkstätten Beheizt wir die Immobilie mittels Pellets-Zentralheizung. Das Haus liegt zwischen St. Paul und Lavamünd und ist nur wenige Autominuten von den Ortschaften entfernt. Wolfsberg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in ca. 15 Kilometern, von der aus Sie nach Graz in ca. 60 Minuten und nach Klagenfurt in ca. 35 Minuten kommen. Die Koralmbahn, die ca. 2026 in Betrieb geht, liegt für Sie ideal, denn Sie können vom neuen Bahnhof Lavanttal/St. Paul aus nach Klagenfurt und Graz bereits in kurzer Zeit gelangen. Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen und des Potenzials dieser Immobilie bei einer Besichtigung oder kontaktieren Sie uns für weitere Details. Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	65.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.12

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Preisdetails

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.60 %

Fakten

Objektnummer:

533

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

196,29 m²

Wohnfläche:

599,33 m²

Grundstücksfläche:

1.380 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1982

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

65.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.12

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis