Großzügiger Wohnkomfort mit viel Platz für Großfamilie zum Kaufpreis von 490.000,00 € in Frauenkirchen !
Beschreibung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 159,86m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder um Gäste zu empfangen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die Sie individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Wohnzimmer mit offener Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, ein separat gelegenes Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot mit einem 158m² großen Keller.
Das Highlight dieser Immobilie ist auch der geschlossene Garten, der zum Entspannen und Genießen einladet. Hier können Sie die warmen Sommertage mit einem kühlen Getränk in der Hand verbringen oder gemütlich mit Freunden und Familie grillen. Gartenseitig befindet sich der Balkon und die Terrasse. Brunnenwasser für Ihren Garten mit Obstbaumbestand und genügend Platz für Ihre Beete ist vorhanden. Der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung oder der zuschaltbare Allesbrenner für die Übergangszeit sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. In Verbindung mit einer vorhandenen Luftwärmepumpe für das Warmwasser im Sommer lassen sich die Kosten für Heizung und Warmwasser stark reduzieren.
Die Immobilie bietet außerdem die Möglichkeit, Ihren Fernsehempfang über Satellit zu nutzen, damit Sie immer Ihre Lieblingssendungen verfolgen können. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – eine Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte.
Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Auch für Familien mit Kindern ist diese Gegend ideal, da es Schulen und Kindergärten in der Nähe gibt.
Es besteht die Möglichkeit eine bestehende Wohnbauföderung zu übernehmen.
Und das Beste kommt noch – all das können Sie für einen Kaufpreis von nur 490.000,00 € Ihr Eigen nennen. Eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnt, denn dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Traumhaus in Frauenkirchen willkommen zu heißen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 6.000m
Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Ort Frauenkirchen im Burgenland. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südosten ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und Helligkeit im Haus sorgt. Die nähere Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Gemeinde Frauenkirchen als Zentrale im Seewinkel bietet eine bestmögliche Infrastruktur !
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 490.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 90,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300159990
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 14 m²
- Keller Fläche:
- 157,98 m²
- Wohnfläche:
- 159,86 m²
- Nutzfläche:
- 157,98 m²
- Grundstücksfläche:
- 900 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1968
- Letzte Sanierung:
- 2009
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 56.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.94
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.03.2027
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Walter Kuchler
Immobilienberater
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