Großzügiger Bungalow mit Garage in Top-Lage von Kottingbrunn
Beschreibung
Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung aus und kann auch mit kleinen Veränderungen als Mehrfamilienhaus genutzt werden.
Der Garten lässt ebenfalls Möglichkeiten offen - Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack.
Wenn Sie ein Fan von offenem Grundriss sind, auf Qualität achten und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Sie sind im Grünen mit sehr guter Verkehrsanbindung (Öffentlich: Zugverbindung oder Auto auf die A2).
Aufteilung:
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Küche
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Toilette
* Gäste-Wohnzimmer mit eigener Eingangstüre
* Gäste-Schlafzimmer
* Gäste-Badezimmer mit Toilette
Die genaue Raumaufteilung und Zimmergrößen sehen Sie im beiliegenden Plan zur Übersicht und bei den Fotos.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Straßenbahn 7.000m
Flughafen 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die erfrischende Umgebung ist die idealen Voraussetzungen für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil. Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger, Ärzte, Banken und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO Autobahn: A2; - Baden ca. 7 Minuten; - Wiener Neustadt ca. 15 Minuten; - ShoppingCitySüd ca. 15 Minuten; - Wien Zentrum ca. 25 Minuten; - Flughafen (VIE) ca. 30 Minuten; (Zeiten bei Normalverkehr) ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - Leobersdorf Bahnhof (in 2 Minuten mit dem Rad erreichbar) - Kottingbrunn Bahnhof (in 4Minuten mit dem Rad erreichbar) SCHULEN - Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind alle in der näheren Umgebung IN DER UMGEBUNG - Vöslauer Thermalbad, Kursalon Bad Vöslau, Schlosspark, Wanderwege, zahlreiche Weingüter und Heurige, uvm.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 445.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5333/5478
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 123 m²
- Grundstücksfläche:
- 506 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1974
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Garage
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 154.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.91
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.06.2027
