Top - Großzügige Villa mit Pool in idyllischer Lage - Haus zum Kauf in 2102 Bisamberg - Kaufpreis: 1.299.000 €

NEU - Großzügige Villa mit Pool in idyllischer Lage

Haus zum Kauf in 2102 Bisamberg - Kaufpreis: 1.299.000 € / Objektnummer: 6824 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in der exquisiten Villa Bisamberg, ein Juwel mit ca. 300m² auf drei Ebenen.
Mit 8 Zimmer, 3 Terrassen, 5 WCs, 4 Bäder, Salzwasserpool und einer Garage bietet dieses Anwesen puren Luxus und Komfort.

Das Mittelgeschoss beeindruckt mit seinem Haupteingang, 2 kleine Räume/Büro, einem Badezimmer mit Toilette sowie einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Esszimmer und einer erstklassigen, topmodernen DAN Küche.
Jeder Raum öffnet sich zur Terrasse und führt über eine Treppe in den bezaubernden Garten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen Privatsphäre mit drei geräumigen Schlafzimmern, die perfekt für Erholung geeignet sind.
Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Ausblick von den zwei Terrassen, die diesem Stockwerk eine zusätzliche Entspannung verleihen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diesen Bereich.
Ein Aufgang zum Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse,

Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Au-Pair, ein Büro oder eine Praxis. Eine komplette Trennung zwischen Mittel- und Obergeschoss wäre problemlos möglich.

Die Villa verfügt über eine Garage und ist von zwei Straßen aus erreichbar, wodurch Parkmöglichkeiten auf beiden Seiten gewährleistet sind. Die Lage am Waldrand verspricht absolute Ruhe und Privatsphäre.

Genießen Sie entspannte Tage im Garten mit dem erfrischenden Pool und lassen Sie die Seele baumeln.

Mit einer hochmodernen Alarmanlage und Überwachungskameras bietet sie Ihnen ultimative Sicherheit .

Die Photovoltaik-Anlage nutzt die Kraft der Sonne, um Energie zu erzeugen, während die Luftwärmepumpe für effiziente Heizung und Kühlung sorgt, für besonders kalte Winter steht zusätzlich eine Vaillant Elektroheizung zur Verfügung.

Infrastruktur/Entfernungen

VERKEHR

* Bus 500 m
* Straßenbahn / Bus 4500 m
* U-Bahn 8500 m
* Bahnhof 2000 m
* Autobahnanschluss 2000 m

NAHVERSORGUNG

* Supermarkt 500 m
* Bäckerei 500 m
* Einkaufszentrum 4000 m

KINDER & SCHULEN

* Schule 500 m
* Kindergarten 500 m
* Universität 6500 m
* Höhere Schule 8000 m

GESUNDHEIT

* Arzt 500 m
* Apotheke 500 m
* Klinik 6500 m
* Krankenhaus 3000 m

SONSTIGE

* Bank 500 m
* Geldautomat 500 m
* Post 500 m
* Polizei 2500 m

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Radosztics Carina

Gebrüder Riha Immobilien

Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

0660/47 97 312

rad@griha-korneuburg.at

Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.

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Preisdetails

Kaufpreis:

1.299.000,00 €

Betriebskosten netto:

115,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

6824

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

285 m²

Grundstücksfläche:

532 m²

Zimmer:

8,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1993

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Rollladen

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Alarmanlage

Garage

Außenparkplatz

Abstellraum

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.19

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

05.04.2026

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Carina Radosztics

Zertifizierte Immobilienmaklerassistentin

rad@griha.at
+43 660 479 73 12