Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse (Heizung inkludiert) nahe Traisenpark - JETZT ANFRAGEN! - JETZT ZUSCHLAGEN
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Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten. Die Wohnung ist im DG und dank der südseitigen Ausrichtung ist sie besonders hell.
.Die Raumaufteilung ist wie folgt:
* Vorraum
* Küche mit Zugang zu Terrasse
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Zimmer 2
* Bad mit WC
Das Objekt wird zentral über das Gesamthaus beheizt.
Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.
Mietkosten:
Die Gesamtmiete von € 1099,34 teilt sich wie folgt auf:
Miete: € 605,19
Betriebskosten: € 252,39
Heizkosten: € 130
MwSt.: € 111,76
Mietvertragserrichtungskosten: € 185,00 zzgl. 20% USt
In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:
_Der Traisenpark befindet sich in der unmittelbaren Umgebung_
_Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Banken & Apotheken_
Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12 gegeben
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 43,30 kWh/m2a und entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexandru Filimon sehr gerne unter +43 660 285 0330 zur Verfügung.
Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse (Heizung inkludiert) nahe Traisenpark
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.975m
Apotheke 250m
Klinik 5.325m
Krankenhaus 1.125m
Kinder & Schulen
Schule 375m
Kindergarten 300m
Universität 1.075m
Höhere Schule 1.925m
Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 200m
Sonstige
Bank 150m
Geldautomat 150m
Post 150m
Polizei 275m
Verkehr
Bus 50m
Autobahnanschluss 3.050m
Bahnhof 525m
Flughafen 7.875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
.Die Raumaufteilung ist wie folgt:
* Vorraum
* Küche mit Zugang zu Terrasse
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Zimmer 2
* Bad mit WC
Das Objekt wird zentral über das Gesamthaus beheizt.
Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.
Mietkosten:
Die Gesamtmiete von € 1099,34 teilt sich wie folgt auf:
Miete: € 605,19
Betriebskosten: € 252,39
Heizkosten: € 130
MwSt.: € 111,76
Mietvertragserrichtungskosten: € 185,00 zzgl. 20% USt
In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:
_Der Traisenpark befindet sich in der unmittelbaren Umgebung_
_Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Banken & Apotheken_
Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12 gegeben
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 43,30 kWh/m2a und entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexandru Filimon sehr gerne unter +43 660 285 0330 zur Verfügung.
Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse (Heizung inkludiert) nahe Traisenpark
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.975m
Apotheke 250m
Klinik 5.325m
Krankenhaus 1.125m
Kinder & Schulen
Schule 375m
Kindergarten 300m
Universität 1.075m
Höhere Schule 1.925m
Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 200m
Sonstige
Bank 150m
Geldautomat 150m
Post 150m
Polizei 275m
Verkehr
Bus 50m
Autobahnanschluss 3.050m
Bahnhof 525m
Flughafen 7.875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In der Nähe: Traisenpark
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 943,77 €
- Betriebskosten netto:
- 252,39 €
- Heizkosten netto:
- 130,00 €
- Umsatzsteuer:
- 85,80 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 1697120
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 89,66 m²
- Nutzfläche:
- 99,08 m²
- Gesamtfläche:
- 99,25 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1993
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.30 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Alexandru Filimon