Top - Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Pöstlingbergblick! - Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 1.558,42 €

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Pöstlingbergblick!

Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 1.558,42 € / Objektnummer: 40775 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Urfahr zu vermieten! Diese Wohnung punktet neben ihrer durchdachten Raumaufteilung mit einer ca. 79,02m² großen Terrasse mit Blick auf den Pöstlingberg, auf welcher Sie den Abend gemütlich mit Ihren Liebsten ausklingen lassen können. Der Vorraum ist großzügig gestaltet und hat eine Fläche von 14,00m². Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer mit einer Fläche von 3,31m², die als Stauraum genutzt werden kann. Das Badezimmer und das WC sind seperat voneinander getrennt. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn/Essbereich mit einer Fläche von 49,01m² und einer ablösefreien Küche. Kurze Distanzen zu diversen Nahverorgern, Schulen und Erholungszonen machen diese Wohnung lagetechnisch zudem noch attraktiver. Naheliegende und fußläufig erreichbare Bus- und Straßenbahnhaltestellen bieten sich optimal für eine öffentliche An- bzw. Abreise an. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert und müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! INFO: Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden: - Monatl. Parkplatzmiete: € 121,20 brutto inkl. BK und USt. ENTFERNUNGEN: VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 550m Bushaltestelle - 35m Autobahnauffahrt - 5,2 km Linzer Bahnhof - 3,4 km EINKAUFEN: Supermarkt - im Haus Bäckerei - 160m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 800m Apotheke - 63m FREIZEIT: Urfahraner Markt - 700m Hauptplatz Linz - 1,6 km Gastronomie - 23m Lentia City - 350m Interesse? Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1165,57	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	251,17	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	141,68
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Gesamtbetrag	€	1558,42

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Heizwärmebedarf:	35.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.87

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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:

1.558,42 €

Betriebskosten netto:

251,17 €

Umsatzsteuer:

141,68 €

Kaution:

6.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

40775

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

103,2 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2009

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

35.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.87

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis