NEU - Großes Stadthaus zum Wohnen und Arbeiten
Beschreibung
Das Kino wurde bis Ende 2022 im vollem Umfang betrieben und nicht mehr in Betrieb.
Ideal ist zudem, dass sich im ersten und zweiten Stockwerk jeweils eine große Wohnung befindet. Somit wäre eine Kombination aus Arbeit und Wohnen möglich.
Die Wohnung im zweiten Stock ist liebevoll und wohnlich eingerichtet. Diese umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen offenen Bereich mit Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Bibliothek, sowie einen Gangbereich mit Garderobe. Ein hochwertiger Kachelofen sorgt zudem für wohlige Wärme. Über das Esszimmer gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.
Im ersten Stock befindet sich ein Technikraum, fünf Zimmer - welche als Büro bzw. Schlaf- oder Aufenthaltsräume genützt werden können, ein WC, ein Bad sowie ein Terrassenzugang.
Das Erdgeschoß umfasst vier Kinosäle mit dazugehörigen Technikräume, Verkaufstheke, Teeküche und Kundentoiletten.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie Lager- sowie Technikräume.
Das Grundstück wird im hinteren Bereich durch eine Hecke sichtgeschützt und umfasst eine länglichen Bereich mit Grünfläche.
Hier können Sie durch diverse bauliche Veränderungen einen neuen Gewerbestandort (Schauraum, Lagerflächen, Ordination, Kunstgalerie, Seminarhaus, Wohnungen) entstehen lassen.
Gerne bin ich für weitere Informationen für Sie erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 500m
Klinik 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale sonnige Lage
Preisdetails
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 553
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 200 m²
- Wohnfläche:
- 250 m²
- Nutzfläche:
- 800 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.976 m²
- Zimmer:
- 8
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 5
- Baujahr:
- 1964
- Letzte Sanierung:
- 2004
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Teeküche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Garage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
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