NEU - Große TOP Eigentumswohnung mit Loggia in bester Lage!
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Beschreibung
* Tolle gepflegte modernisierte Eigentumswohnung
* Auf Wunsch könnte bisherige der Mieter übernommen werden - befristetes Mietverhältnis bis Ende September 2024
* Wohnfläche/ Nutzfläche ca. 114 m² zzgl. teilw. Terrasse / Loggia mit ca. 14 m²
* Raumaufteilung: Vorraum, große offene Wohn-Essküche mit Zugang zur Loggia-Terrasse, Speis, WC, Bad mit Dusche und Wanne, AR, 2 Zimmer ( ev. Teilbar auf 3 Zimmer )
* Terrasse / Loggia mit schönem Ausblick
* ruhige und dennoch zentrale Lage
* moderne Einbauküche inkludiert
* Bad mit Dusche / Wanne Wachstisch mit Unterbau möbliert
* die restliche Wohnung wird unmöbliert übergeben
* Beheizung Strom - Kaminanschluss vorhanden für Pelletsofen ( Möbel-Ofen werden nicht mit verkauft )
* großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
* Kunsstofffenster mit Außenrolls
* Kabelanschluss vorhanden
* Übergabe ab 1. Oktober 2024 möglich
* Überdachter Autoabstellplatz
* Kellerabteil
* Siegenhausreinigung gesondert nicht in BK
* Rücklagen am Haus € 30.588.88.- mit 12.02.2024
* Dachsanierung am Haus ist geplant und wird anteilig die Wohnung mit ca. € 18.500.- betreffen Modellrechnung vom 28.02.2024 diese Summe muss der Käufer zusätzlich zum Kaufpreis übernehmen ( monatliche Vorschreibung erfolgt über die Hausverwaltung )
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Post 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* Auf Wunsch könnte bisherige der Mieter übernommen werden - befristetes Mietverhältnis bis Ende September 2024
* Wohnfläche/ Nutzfläche ca. 114 m² zzgl. teilw. Terrasse / Loggia mit ca. 14 m²
* Raumaufteilung: Vorraum, große offene Wohn-Essküche mit Zugang zur Loggia-Terrasse, Speis, WC, Bad mit Dusche und Wanne, AR, 2 Zimmer ( ev. Teilbar auf 3 Zimmer )
* Terrasse / Loggia mit schönem Ausblick
* ruhige und dennoch zentrale Lage
* moderne Einbauküche inkludiert
* Bad mit Dusche / Wanne Wachstisch mit Unterbau möbliert
* die restliche Wohnung wird unmöbliert übergeben
* Beheizung Strom - Kaminanschluss vorhanden für Pelletsofen ( Möbel-Ofen werden nicht mit verkauft )
* großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
* Kunsstofffenster mit Außenrolls
* Kabelanschluss vorhanden
* Übergabe ab 1. Oktober 2024 möglich
* Überdachter Autoabstellplatz
* Kellerabteil
* Siegenhausreinigung gesondert nicht in BK
* Rücklagen am Haus € 30.588.88.- mit 12.02.2024
* Dachsanierung am Haus ist geplant und wird anteilig die Wohnung mit ca. € 18.500.- betreffen Modellrechnung vom 28.02.2024 diese Summe muss der Käufer zusätzlich zum Kaufpreis übernehmen ( monatliche Vorschreibung erfolgt über die Hausverwaltung )
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Post 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
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Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 195.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 116,81 €
- Heizkosten netto:
- 26,78 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 178102371
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia Fläche:
- 14 m²
- Nutzfläche:
- 128 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 60.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.44
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.07.2031
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler