NEU - Große Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung - PKW-Stellplätze möglich
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Beschreibung
Büroflächen Nähe Bahnhaltestelle Erzherzog Karl Straße Mitten im 22. Bezirk gelegen werden Büroflächen verschiedener Größenordnungen vermietet. Zur Verfügung stehen aktuell Einzelbüros (ca. 50 m²), Büros mit etwa 250 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von ca. 1.380 m². Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. Das 3. Obergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 1.384 m². Vorhanden sind z.B. zwei große Büroreinheiten (446,75 m² und 290 m²), 7 Büros/ Besprechungszimmer, 5 WC´s, eine Teeküche, eine Kommunikationszone, drei Nebenräume, einen Gang sowie ein Foyer. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75,-- pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Kaution und Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Nicole Harnisch nicole.harnisch@post.at 0664 624 45 13 und / oder Mag. Christian Klamert christian.klamert@post.at 0664 624 65 72
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 13000 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 2768,1 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 1384,05 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 1799,26 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 3790,28 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 22741,69 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 115.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.56 | ||
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Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 21.080,83 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 17.567,36 €
- Betriebskosten netto:
- 5.951,41 €
- Heizkosten netto:
- 1.384,05 €
- Umsatzsteuer:
- 3.513,47 €
- Kaution:
- 90.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 6172
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 1.384,05 m²
- Bürofläche:
- 1.384,05 m²
- Zimmer:
- 16
- Toilette:
- 5
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- fGEE:
- 1.56
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Konzern-Immobilien Post AG
Nicole Harnisch
