NEU - GROSSARTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT ZWEI BALKONS
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Beschreibung
Aktuell stehen in dem herrlichen Neubauprojekt noch insgesamt 7 Wohnungen zwischen 66 m² und 91 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Zur Vermietung gelangt eine herrliche 3-Zimmer Wohnung mit fast 90 m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse in Nord-bzw.Ost - Ausrichtung.
ZUR WOHNUNG TOP 11:
Die Wohnung wird über ein offen gestaltetes Vorzimmer betreten, welches sogleich den Blick in das großzügige Wohnzimmer freigibt. Das Vorzimmer selbst ist gut dimensioniert und bietet optimalen Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Zur Linken befindet sich der Abstellraum, welcher Stauraum für Utensilien des Haushalts und Vorräte bietet. Hier befindet sich auch praktisch gelöst, der Waschmaschinen - Anschluss.
Die Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch große Glasfronten. Mit fast 40 m² Größe lassen sich ideal und ganz nach eigenem Geschmack schöne Möbel platzieren. Sämtliche Anschlüsse für die eigene Traumküche nach Maß sind selbstverständlich vorbereitet.
Der angeschlossene Balkon ladet auf 10 m² ein, es sich im Freien gemütlich zu machen.
Über einen weiteren kleinen Vorraum erreicht man das Badezimmer, welches mit zeitlosen hellgrauen Fliesen ausgestattet ist. Eine Badewanne sowie eine Duschkabine und ein Doppelhandwaschbecken lassen keine Wünsche offen. Die separate Toilette nebenan verfügt über ein kleines Handwaschbecken.
Das angeschlossene Schlafzimmer bietet sich aufgrund einer Größe von 13 m² perfekt als Kinderzimmer an und bietet die Möglichkeit ein Bett, einen Schreibtisch und Schränke optimal zu integrieren.
Das größere Schlafzimmer liegt auf der anderen Seite der Wohnung, in Richtung Osten ausgerichtet und ist mit über 20 m² sehr großzügig geschnitten. Es verfügt sogar über einen weiteren Balkon mit angenehmen 8,50 m².
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss mit 1,87 m² Größe.
Alles in Allem eine großzügige Familienwohnung im Grünen für Paare und Familien, die gerne im Grünen leben, jedoch auch die gute Straßenanbindung nach Wiener Neustadt und in unsere Bundeshauptstadt schätzen. So erreicht man bequem über die Badener Straße in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Wiener Neustadt und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die B227 und A23 knapp 40 Minuten.
Supermärkte bzw. eine Einkaufsmeile sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, die beliebte Shopping City Süd, liegt lediglich 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt: 1.620,25 Euro
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676 / 32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.200m
Apotheke 2.175m
Krankenhaus 8.775m
Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 1.900m
Höhere Schule 9.275m
Universität 6.200m
Nahversorgung
Supermarkt 325m
Bäckerei 2.275m
Einkaufszentrum 4.275m
Sonstige
Bank 2.050m
Geldautomat 2.050m
Post 2.050m
Polizei 2.600m
Verkehr
Bus 75m
Bahnhof 2.275m
Autobahnanschluss 2.000m
Flughafen 5.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt eine herrliche 3-Zimmer Wohnung mit fast 90 m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse in Nord-bzw.Ost - Ausrichtung.
ZUR WOHNUNG TOP 11:
Die Wohnung wird über ein offen gestaltetes Vorzimmer betreten, welches sogleich den Blick in das großzügige Wohnzimmer freigibt. Das Vorzimmer selbst ist gut dimensioniert und bietet optimalen Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Zur Linken befindet sich der Abstellraum, welcher Stauraum für Utensilien des Haushalts und Vorräte bietet. Hier befindet sich auch praktisch gelöst, der Waschmaschinen - Anschluss.
Die Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch große Glasfronten. Mit fast 40 m² Größe lassen sich ideal und ganz nach eigenem Geschmack schöne Möbel platzieren. Sämtliche Anschlüsse für die eigene Traumküche nach Maß sind selbstverständlich vorbereitet.
Der angeschlossene Balkon ladet auf 10 m² ein, es sich im Freien gemütlich zu machen.
Über einen weiteren kleinen Vorraum erreicht man das Badezimmer, welches mit zeitlosen hellgrauen Fliesen ausgestattet ist. Eine Badewanne sowie eine Duschkabine und ein Doppelhandwaschbecken lassen keine Wünsche offen. Die separate Toilette nebenan verfügt über ein kleines Handwaschbecken.
Das angeschlossene Schlafzimmer bietet sich aufgrund einer Größe von 13 m² perfekt als Kinderzimmer an und bietet die Möglichkeit ein Bett, einen Schreibtisch und Schränke optimal zu integrieren.
Das größere Schlafzimmer liegt auf der anderen Seite der Wohnung, in Richtung Osten ausgerichtet und ist mit über 20 m² sehr großzügig geschnitten. Es verfügt sogar über einen weiteren Balkon mit angenehmen 8,50 m².
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss mit 1,87 m² Größe.
Alles in Allem eine großzügige Familienwohnung im Grünen für Paare und Familien, die gerne im Grünen leben, jedoch auch die gute Straßenanbindung nach Wiener Neustadt und in unsere Bundeshauptstadt schätzen. So erreicht man bequem über die Badener Straße in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Wiener Neustadt und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die B227 und A23 knapp 40 Minuten.
Supermärkte bzw. eine Einkaufsmeile sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, die beliebte Shopping City Süd, liegt lediglich 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt: 1.620,25 Euro
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676 / 32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.200m
Apotheke 2.175m
Krankenhaus 8.775m
Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 1.900m
Höhere Schule 9.275m
Universität 6.200m
Nahversorgung
Supermarkt 325m
Bäckerei 2.275m
Einkaufszentrum 4.275m
Sonstige
Bank 2.050m
Geldautomat 2.050m
Post 2.050m
Polizei 2.600m
Verkehr
Bus 75m
Bahnhof 2.275m
Autobahnanschluss 2.000m
Flughafen 5.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Kindergarten, Volksschule,Golfanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Reitstall
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.620,25 €
- Betriebskosten netto:
- 160,76 €
- Umsatzsteuer:
- 147,30 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 28200
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 18,76 m²
- Keller Fläche:
- 1,87 m²
- Wohnfläche:
- 89,31 m²
- Nutzfläche:
- 98,69 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 21.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.58
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.05.2033
Wohnsalon Immobilien GmbH
Nina Hafenrichter
Immobilienmanagement